Lyrevej 1, 6600 Vejen, billede 1 af 1

Lyrevej 1

6600 Vejen

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

14.344 kr/m²

Ejerudgift 1.631 kr./md.

  • 160 m²
  • 880 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyrevej 1 får I en rummelig og velindrettet etplansvilla, som ligger i det populære Stjernekvarter i Vejen. Her bor I i et roligt og lukket boligområde med gode stisystemer, kort afstand til hverdagens vigtigste faciliteter og et godt naboskab, hvor der også er mulighed for at være en del af fællesskabet. Boligen har en praktisk planløsning med fire værelser, flere gode opholdsrum, køkken, bryggers, badeværelse og separat WC. De fire værelser gør huset velegnet til både børnefamilien og jer, der ønsker ekstra plads til kontor, gæster eller hobby. Køkkenet har en god størrelse med fin skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads. Herfra er der forbindelse til boligens store stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier giver et godt lysindfald, og boligen har desuden endnu et opholdsrum, som eksempelvis kan bruges som tv-stue, legerum eller ekstra opholdsstue. Herfra er der adgang til terrassen og den overdækkede del, som giver gode muligheder for at nyde udelivet. Værelserne ligger samlet i deres egen del af boligen, hvor I også finder badeværelse med bruseniche samt separat WC. Det giver en god opdeling mellem husets opholdsrum og den mere private afdeling. Udvendigt får I en overskuelig have, terrasse samt garage med tilhørende værksted, hvor der er plads til både bil, opbevaring og hobbyprojekter. Beliggenheden er samtidig værd at fremhæve. Fra kvarteret er der cirka fem minutter via stisystemerne til blandt andet skole, Vejen Idrætscenter og byens faciliteter. I nærområdet finder I også legeplads og børnehave, og de gode stisystemer gør det nemt og trygt at komme rundt. Stjernekvarteret er desuden kendt for et godt naboskab og en aktiv grundejerforening. Der arrangeres blandt andet Havens Dag, hvor naboerne kan mødes til hyggeligt samvær, hvis man har lyst. Grundejerforeningen har samtidig et fælles skur, hvor beboerne frit kan låne blandt andet haveredskaber og trailer. Samtidig er der nem adgang til E20, hvilket er en klar fordel for pendleren. Alt i alt en familievenlig bolig med god plads, en anvendelig planløsning og en attraktiv beliggenhed i et af Vejens populære boligområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.631 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen