Lys og indflytningsklar familievilla med fantastisk loftshøjde og god beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Violvej 14

6600 Vejen

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

11.881 kr/m²

  • 210 m²
  • 997 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Åbent hus

  • Lørdag 17. okt., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og attraktiv villavej i Vejen finder I denne rummelige og velholdte familievilla. Her bor I med under 500 meter til skole, indkøb og hverdagens fornødenheder, mens motorvejsnettet mod både Kolding og Esbjerg kan nås på få minutter. Boligen er løbende renoveret og fremstår lys, indbydende og indflytningsklar med mange charmerende detaljer. Allerede ved første skridt indenfor bemærker man den flotte loftshøjde, som giver en helt særlig rumfornemmelse og masser af naturligt lys i opholdsrummene. Husets hjerte er det store alrum, som skaber de perfekte rammer for familielivet, hvor de store vinduespartier inviterer haven indenfor, og hvor terrassedøren giver direkte adgang til den solrige terrasse. Et oplagt sted at samle familie og venner omkring middagsbordet eller nyde de lange sommeraftener. Boligen byder desuden på et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter, to gode og rummelige værelser, gæstetoilet samt et viktualierum/depotrum. Fra bryggerset er der adgang til et hyggeligt køkken med spisekrog, som ligger i åben forbindelse med det store alrum. Hertil kommer en mindre tv-stue samt et ekstra værelse med egen indgang – en ideel løsning til den store teenager, hjemmearbejdspladsen eller gæsteafdelingen. På førstesalen fortsætter de gode oplevelser. Her finder I en stor opholdsstue med mange anvendelsesmuligheder, et flot badeværelse samt et dejligt soveværelse. Udendørs venter en lukket og sydvendt have, hvor både børn og voksne kan nyde de skønne omgivelser. Her er god plads til leg på græsplænen, mens terrassen indbyder til afslapning med en god bog eller hyggelige stunder med familie og venner. Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse, så fritiden kan bruges på at nyde omgivelserne frem for havearbejde. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport, redskabsrum samt en praktisk overdækning, som blandt andet er perfekt til tørring af vasketøj året rundt. Kort sagt får I her en stor og solid familievilla med masser af plads både ude og inde, løbende moderniseret og beliggende centralt i Vejen – perfekt til familien, der ønsker en nem hverdag uden at gå på kompromis med plads, komfort og hyggelige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbyskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6600 Vejen