1 / 8

Åbyvænget 10

5881 Skårup Fyn

Fra Lokalbolig

3.145.000 kr.

19.656 kr/m²

Ejerudgift 2.116 kr./md.

160 m²
889 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 35 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2006
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 201 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 889 m²

Boligen har

Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Åbyvænget 10 venter en rummelig etplansvilla med en god planløsning og plads til både familieliv og privatliv. Boligen byder på et stort køkken/alrum, en dejlig stue med højt til loftet og flere gode værelser. Hertil kommer to badeværelser, walk-in closet og praktiske løsninger i hverdagen. Udenfor får I en stor, grøn have med god plads til både afslapning og aktiviteter, mens beliggenheden i Skårup giver kort afstand til hverdagens fornødenheder og Svendborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skårup Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nymarkskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.516.000 kr.
Banklån: 471.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.116 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.