Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gennemrenoveret villa på dobbeltgrund (Mulighed for frasalg af en byggegrund), billede 1 af 3
1 / 3

Albjergvej 11

5883 Oure

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

13.159 kr/m²

  • 182 m²
  • 2.404 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.404 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor moderne komfort og gennemført kvalitet smelter sammen, så bør I kaste et blik på denne stilfuldt renoverede villa i Oure. Her møder I en ejendom, der fremstår som ny efter en omfattende istandsættelse i perioden 2019 til 2024. Alt fra el, vand og kloak til facade og varmeanlæg er blevet fornyet, hvilket giver jer et indflytningsklart hjem. Indenfor udfolder boligen sig med en lys og indbydende atmosfære. I stueplan træder I ind i en entré, der leder videre til et rummeligt opholdsmiljø, hvor det moderne køkken fra Vordingborg udgør hjemmets centrale samlingspunkt. Her er der lagt vægt på samvær og familietid på tværs af madlavning og samtaler omkring spisebordet, og med gulvvarme under de ensartede klinker i det meste af underetagen er komforten i top. Etagen rummer desuden et badeværelse, et gæstetoilet, et praktisk bryggers og to værelser. Bevæger I jer op på førstesalen, fortsætter den tidløse stil med smukke gulve i lys ask og et stort opholdsrum, hvor fritlagte bjælker skaber en særlig hygge. Herfra har I udgang til en altan med kig til haven, og etagen fuldendes af boligens tredje værelse. Udenfor kan I nyde livet på en ugenert terrasse anlagt med solide kørefliser, der danner en robust ramme om sommerens sammenkomster. Til ejendommen hører en isoleret garage med fjernbetjent elport og et praktisk skur til opbevaring. Grunden er dobbelt og helt indhegnet, så I trygt kan lade børn og husdyr færdes frit på de grønne arealer, og som en særlig bonus er der tilmed byggeret på den tilhørende grund. Beliggenheden i Oure placerer jer i rolige omgivelser med minimal trafik, hvilket understreger den børnevenlige profil. I har kort gåafstand til både Oure Friskole, dagtilbud og busstoppested, mens de daglige indkøb kan klares i Gudme eller SuperBrugsen i Skårup som begge blot er cirka fire og en halv kilometer væk. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, og vi vil glæde os til at vise dig dette skønne sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skårup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Svendborg

62214200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5883 Oure

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.