← Tilbage
Åbyvejen 45, 5881 Skårup Fyn, billede 1 af 1

Åbyvejen 45

5881 Skårup Fyn

Fra Estate

2.895.000 kr.

15.994 kr/m²

Ejerudgift 2.155 kr./md.

  • 181 m²
  • 808 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1998
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbyvejen 45 – en indbydende ejendom fra 1998, beliggende i den hyggelige landsby Skårup, hvor I finder alt, hvad den moderne familie har brug for i hverdagen. Her får I hele 181 veludnyttede kvadratmeter med masser af atmosfære, blandt andet takket være fritliggende bjælker, smukke trægulve og en gennemført planløsning, der er skræddersyet til børnefamilien. Boligen rummer fem værelser, to badeværelser og et lyst, åbent opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen. Køkkenet er både funktionelt og stilrent med en granitbordplade omkring kogezonen og direkte udgang til den solrige baghave. Hertil kommer et praktisk viktualierum. Indretningen gør det let at skabe en separat forældreafdeling i stueplan med soveværelse og badeværelse placeret side om side, mens børnene får deres eget område på førstesalen med fire værelser og endnu et badeværelse. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen, og foran huset breder en dejlig, privat have sig med flere skønne terrasser, omkranset af hæk og perfekt orienteret i forhold til solen. Flisebelægningen omkring huset skaber hyggelige uderum, og i haven vokser flere frugttræer, der spreder både charme og sommerstemning. Skårup byder på et væld af faciliteter for børnefamilien – alt fra skole og daginstitutioner til idrætsanlæg og indkøb. I bor desuden lige ved siden af både biblioteket og Skårup Kultur- og Idrætscenter, og med kort afstand til både Svendborg og Skårupøre Strand får I det bedste fra både by- og naturliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skårup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.211 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren