Dit Drømmehus i Vejstrup på Sydfyn!, billede 1 af 8
1 / 8

Landevejen 11

5882 Vejstrup

Fra Min Bolighandel

2.645.000 kr.

11.450 kr/m²

Ejerudgift 2.546 kr./md.

  • 231 m²
  • 7714 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 709 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
7714 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du drømt om at bo i en naturskøn oase med kort afstand til både badestrand og lokale faciliteter, som skole og idrætsmuligheder. Så er denne gennemrenoverede bindingsværksejendom i Vejstrup lige noget for dig! Her får du en unik mulighed for at overtage et hjem, der er fuldkommen indflytningsklart og hvor der er tænkt på alle detaljer. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed! Kun 3 km fra badestrand, hvor du kan nyde solrige dage ved vandet. Derudover er der kort afstand til Svendborg, hvor et hyggeligt havne- og gågademiljø, flere uddannelsesinstitutioner venter på at byde dig velkommen. Nyborg og den direkte adgang til København ligger også inden for rækkevidde – ideelt for pendleren eller dig, der elsker at udforske storbyen. En Ejendom med Charme og Komfort Huset er omhyggeligt renoveret i 2019 med fokus på energioptimering og bevaring af de smukke bindingsværk, som giver en varm og charmefyldt atmosfære. Med gulvvarme i hele stueplan og på badeværelset ovenpå, kan du glæde dig over et behageligt indeklima hele året rundt. I dit nye hjem får du store opholdsrum, der indbyder til samvær. Køkken-alrummet er skabt til madlavning og hygge med stort lysindfald og et stilrent, tidløst køkken med grebsfrie elementer. Stuen byder på egetræsgulve og synlige loftbjælker, der sammen med lyset fra øst og vest giver rummet liv og varme. Fantastiske Uderum Udenfor venter en skøn have med store terrasser til det hyggelige udeliv, et stort græsareal perfekt til leg og afslapning, samt to rummelige udbygninger – én er indrettet til gildesal til de store fester, mens den anden har plads til både værksted, garage og lade. Haven er indrammet af hæk, hvilket skaber en hyggelig oase af privatliv. Et Aktivt Lokalsamfund Som en del af Vejstrups aktive lokalsamfund får I glæde af talrige sociale arrangementer i Vejstrup Forsamlingshus, hvilket giver en fantastisk mulighed for at møde nye mennesker og deltage i fællesskaber. Indkøbsmuligheder, skole og dagtilbud ligger inden for en radius af blot 2,5 kilometer – alt sammen med til at gøre hverdagen nem og bekvem. Dette er mere end bare et hus – det er en livsstil, et fristed og en chance for at skabe uforglemmelige minder med familie og venner. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning af denne skønne ejendom – dit nye hjem venter på dig! Lars Tribler. Indehaver Min Bolighandel Sydfyn & Øerne Mobil 71 78 06 55 tribler@minbolighandel.dk Salg, vurdering og køberrådgivning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skårup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sydfyn & Øerne

71780655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5882 Vejstrup