← Tilbage
Åboulevard 12, 5. th, 2200 København N, billede 1 af 8
1 / 8

Åboulevard 12, 5. th.

2200 København N

Fra Byens Bolig

7.495.000 kr.

84.213 kr/m²

Ejerudgift 4.843 kr./md.

  • 89 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det summer af liv og hygge her på adressen. Midt i smørhullet mellem Nørrebro, Frederiksberg og tæt på indre by kan man mærke byens liv, men privatliv og absolut ro er kendetegnende for netop dette skønne hjørne af hovedstaden. Rantzausgade og Jægersborggade bliver dit nye hænge-ud hood, og Darcy´s Kaffe bliver formentlig stedet, hvor du indtager din kaffe både morgen, eftermiddag og aften. Med en god bog, en god ven eller bare helt alene. Aaaaaah. Stemningen er usammenlignelig. Den fine lejlighed er sirligt istandsat af sælger, og det smukkeste lysindfald varmer hjemmet fra alle verdenshjørner. Kort sagt: God smag og dejligt lys. Og så ligger Søerne jo lige for enden af gaden, så løbeturen, gåturen eller aftenhyggen udendørs til synet af byens solnedgang bliver nok også en del af din faste rutine. Dinesen plankegulve, snedkerkøkken - ja og masser af historiske detaljer i den fredede ejendom. En vidunderlig gård hører også med til adressen - så de dér havefester, du drømmer om at holde? Jamen dem skal du da holde lige her! Her er naturligvis også plads til en barnevogn eller to eller tre. Og skal hele familien en tur i skoven? Metroen tager jer lige hvorhen, I drømmer om. Jo jo, drømmen begynder lige her - på den cooleste adresse i byen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 254 m
Bus
Peblinge Dossering
Ca. 102 m
Dagligvarer
EuroMix København N
Ca. 194 m
Skoledistrikt
Blågård Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 72 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 487 m · 17 inden for 1 km
Café
Dexters
Ca. 17 m · 99 inden for 1 km
Fitness
Fitness
Ca. 92 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 635 m
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
144 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
742 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.454 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N