Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Aabenraavej 24F, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Aabenraavej 24F

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

19.337 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 1.492 kr./md.

  • 98 m²
  • 483 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
483 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20261.995.000 kr.
  • Nuværende pris1.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Aabenraavej 24F – et særdeles attraktivt og sjældent udbudt enderækkehus, hvor I får en rolig og ugeneret beliggenhed kombineret med kort afstand til Haderslev centrum. Her bor I tilbagetrukket og privat, men stadig tæt på byens indkøbsmuligheder, caféer, kulturtilbud og hverdagens praktiske gøremål. Boligen er opført i 2002 og byder på 98 veldisponerede kvadratmeter i ét plan – en nem og overskuelig boligform, der passer perfekt til både parret, senioren eller den lille familie, som ønsker en bolig uden trapper. Planløsningen rummer en stue samt to værelser, og som enderækkehus får I samtidig en ekstra fornemmelse af luft, lys og privatliv. Ejendommen ligger på en 483 m² grund og har desuden carport på 22 m². Den ugenerede placering er et af boligens helt store aktiver. Her kan udelivet nydes i fredelige rammer, mens den bynære adresse gør hverdagen let og bekvem. Kombinationen af privat beliggenhed, étplanskomfort og nærheden til centrum gør boligen til et oplagt valg for købere, der søger noget nemt, indflytningsvenligt og sjældent tilgængeligt på markedet. Kort sagt får I her et fint enderækkehus med en eftertragtet beliggenhed, en overskuelig størrelse og en boligform, der sjældent udbydes – en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.