← Tilbage
Indflytningsklar kvalitetslejlighed med roligt gårdmiljø midt i Indre By!, billede 1 af 3
1 / 3

Åbenrå 10, 3. 11.

1124 København K

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

94.741 kr/m²

Ejerudgift 3.528 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 169 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.446 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, man flytter ind i – og så er der boliger, man falder til i. Denne lejlighed hører til sidstnævnte. Midt i hjertet af København finder du denne gennemrenoverede lejlighed, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor man straks fornemmer, at der er tænkt over både æstetik og funktionalitet. Det elegante Svane-køkken udgør boligens naturlige samlingspunkt – et sted, hvor morgenkaffen nydes i ro, og hvor middage med venner let kan trække ud til langt ud på aftenen. Badeværelset er ligeledes renoveret i et enkelt og tidløst udtryk, der gør hverdagen lidt mere lækker. De smukke sildebensgulve i massiv eg binder rummene sammen og tilfører en varme, der gør boligen både indbydende og hjemlig. De indbyggede skabe sikrer ikke blot praktisk opbevaring – de skaber også en ro i indretningen, som man virkelig mærker. Det er en lejlighed, man ikke bare bor i – det er en lejlighed, man lander i. Når du trænger til lidt luft, venter gårdmiljøet som en stille kontrast til byen udenfor – en grøn oase, hvor tempoet sænkes, og hvor der er plads til både ro og hyggelige stunder. Som en ekstra luksus er der mulighed for at leje parkeringsplads i gården – en sjælden fordel, der gør hverdagen endnu nemmere midt i Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 282 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 274 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 103 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 294 m
Se 5 steder mere
Bager
Entremasas
Ca. 66 m · 33 inden for 1 km
Café
Jazzcup
Ca. 102 m · 221 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 218 m · 10 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 372 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 174 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
616 m
Sø
347 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
258 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren