Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseret 1-plansvilla med stor garage/værksted og udsyn til åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Åbakkevej 42

5464 Brenderup Fyn

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

8.406 kr/m²

  • 160 m²
  • 1.394 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.394 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kort afstand til stranden og kun få kilometer til Brenderup lige på grænsen mellem den hyggelige landsby Bro og de åbne marker i det flotte, vestfynske landskab, ligger denne moderniserede etplansvilla og venter på at byde velkommen til en ny ejer. Her kan I således se frem til at komme til at bo i fredelige, landlige omgivelser, og som et ekstra plus er der en dejligt udsyn over landskabet fra både huset, udestuen og den store terrasse samt haven, der grænser direkte ud til de omkringliggende marker.. Villaen er gennem de senere år løbende moderniseret såvel inde som ude, og fremstår i flot og moderne stand - lige klar til indflytning! Boligens planløsning giver fine rammer om såvel privatlivet som fælleskabet. I forbindelse med entréen er der adgang til en værelsesafdeling, som rummer tre gode værelser samt husets badeværelse. I denne del af boligen får I også en hyggelig stue (evt. værelse), hvorfra der er adgang til husets fjerde værelse. Boligen rummer også en stor opholdsafdeling med endnu en stue med brændeovn, og denne ligger i åben forbindelse til spiseafdelingen og det flotte køkken/alrum. Fra stuen er der ligeledes adgang til en stor, skøn udestue, mens køkkenet på praktisk vis ligger i direkte forlængelse af et bryggers, som har egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Foruden de velfordelte kvadratmeter inde i selve villaen, venter der jer også meget fine ekstrakvadratmeter under tag i ejendommens garagebygning. Her er der nemlig sørget for gode muligheder for såvel opbevaring som udfoldelsen af de pladskrævende hobbyprojekter. I udbygningen mangler der fortsat finish og færdiggørelse flere steder - især hvad angår det indvendige el-arbejde, der er påbegyndt men ikke vil blive færdiggjort og tilsluttet. Ejendommens grund er på 1.394 m2, og i haven venter skønne terrassemiljøer samt en stor plæne med plads til leg og hyggelige stunder. Der er sørget for god plads til parkering foran villaen, og når I starter bilen, kan I være i Middelfart på 15-20 minutter, mens turen til Odense tager omkring en halv time. Der er kun cirka tre kilometer til skole, pasningstilbud og indkøbsmuligheder i Brenderup, og endnu nærmere venter de skønne badestrande ved Bro og Varbjerg i Båring Vig. Kunne I tænke jer selv at opleve Åbakkevej 42? - Så kontakt os allerede i dag, og lad os arrangere en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejby-Aarup

64462010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.