Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Nørre Aaby, billede 1 af 1

Møllemarksvej 24

5400 Bogense

Fra EDC

1.245.000 kr.

5.929 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 210 m²
  • 1.794 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Ovn
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.794 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og rummelig ejendom i naturskønne omgivelser. Her får du en indflytningsklar ejendom med en fantastisk beliggenhed – omgivet af åbne marker og med god afstand til naboer. Perfekt til dig, der ønsker fred, ro og masser af plads. Ejendommen er gennem årene blevet passet og plejet og fremstår i særdels god stand og indflytningsklar for en ny familie. Boligens 210 m² fremstår i særdeles velholdt og indflytningsklar stand, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. Planløsningen byder på en kombineret entré og bryggers, et stort og funktionelt køkken, en lys og indbydende spisestue samt en dejlig stor opholdsstue med direkte udgang til en solrig, sydvestvendt terrasse, lille gang/overdækning med adgang til stort soveværelse samt værksted og udhus og haven. 1 sal med soveværelse og rummeligt værelse (opr. 2 vær.) Fra stuen er der endvidere adgang til en charmerende udestue, på 16 m2, som forlænger sæsonen og bringer naturen helt tæt på. Der er en 28 m2 stor carport med plads til 2 biler, et 42 m2 stort udhus, der indeholder et godt værksted og et disp. rum. Endvidere er der et udhus med fyrrum samt 2 disp. rum. I haven er der ydereligere et lille skur. Grunden er 1794 m2 og smukt anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet. Her finder du flere skønne opholdszoner, en ugeneret terrasse og en betagende udsigt over det åbne landskab til alle sider. Samtidig er du kun en kort tur fra både skov og en attraktiv badestrand. En rummelig og velholdt ejendom i fredelige omgivelser for køberen der ønsker ro og masser af plads, både ude og inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bogense
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nørre Aaby

64421440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5400 Bogense

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.