1 / 8

Middelfartvej 233

5464 Brenderup Fyn

Fra RealMæglerne

895.000 kr.

6.885 kr/m²

Vurderet 30% under markedet

Ejerudgift 1.827 kr./md.

130 m²
1.399 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1874
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.399 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

30% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa beliggende i kort afstand af Brenderup by Ejendommen er løbende moderniseret af nuværende ejer - herunder bl.a. udskiftning af tag i 2009. Der vil for kommende ejer dog fortsat være mulighed for at sætte eget præg. Fra ejendommen er der få minutter til alle dagligdagsfaciliteter - som f.eks. indkøb, skole & daginstitution. Villaens indretning i stueplan: Adgang til boligen via bryggers med god skabsplads. Rummeligt køkken i åben forbindelse med stort alrum. Endvidere viktualierum. Hertil stue med brændeovn samt adgang til gæstebadeværelse. Fra stuen videre adgang til værelsesafdeling med soveværelse, walk-through closet & eget badeværelse. 1. salen fremstår fuldt udnyttet (ikke registreret på BBR) & byder på stort repos med adgang til 2 disp. rum. Haven på hele 1.399m 2 fremstår udlagt hovedsageligt i plæne & med enkelte træer & bede. Her er masser af plads til at udfolde sig. Til ejendommen hører godt værksted & udhus. En fin villa beliggende i kort afstand af Brenderup. Velkommen til Middelfartvej 233.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Anna Trolles Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.