Villa til salg hos EDC Nørre Aaby, billede 1 af 1

Kirkevej 33

5464 Brenderup Fyn

Fra EDC

995.000 kr.

8.361 kr/m²

Ejerudgift 1.192 kr./md.

  • 119 m²
  • 581 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
581 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 741.334–929.930 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det bliver svært at finde en bolig med flere plusser på kontoen end denne villa i Brenderup. Husets klassiske charme følges op af lyse opdateringer, og ikke mindst hører beliggenheden i den levende by til de bedre. Villaen ligger nemlig godt og fredeligt med kirken som nabo og folkeskolen kun to husnumre herfra. Brenderup har liv og virkelyst, der rækker langt ud over byens faktiske størrelse. Derfor er det ikke bare de ordinære fornødenheder som pasningsmuligheder, skole og indkøb, I kan nyde godt af lokalt. Et stærkt foreningsliv står for et fornemt udvalg af fritidsaktiviteter, og byens supermarkeder suppleres af flere specialforretninger og spisesteder. Også omgivelserne giver ekstra herlighedsværdi. Byen grænser for eksempel op til Brenderup Skov, og fem kilometer er den overkommelige afstand til nogle af de gode, nordfynske badestrande. Der skal noget af en bolig til at leve op til de skønne omgivelser, men det er ikke noget problem for Kirkevej 33. Villaen fra 1953 fordeler sig over halvandet plan foruden en god kælder, så I sammenlagt får 187 etagemeter at brede jer over. Udtrykket er velholdt med røde murstensfacader samt nydelige dannebrogsvinduer, og taget er skiftet inden for de senere år. Også indenfor er der taget godt hånd om det løbende vedligehold, og selvom komforten er i top, er inventaret udvalgt med respekt for husets hyggelige og lyse stemning. Første sal er indrettet med boligens tre værelser og det pæne badeværelse, mens opholdsrummene folder sig ud i stueplan. Her får I en rummelig stue med brændeovn og havedør til baghavens sydvendte terrasse foruden et lille kig til det lyse køkken, som kan indrettes med et lille spisebord. Bag køkkenet ligger et godt bryggers med egen indgang, mens den egentlige entré ligeledes fungerer som spilfordeler mellem etagerne. I kælderen finder I et fyrrum sammen med tre disponible rum. Man har fået rigtig meget ud af grundens 581 m2. Haven er nydeligt anlagt med varierede bede og en lille havedam, og dertil får I en lukket carport fra 2007. Til den ene side grænser haven op til kirkens parkeringsplads, og selvom I får en meget fredelig adresse, har man prioriteret god afskærmning af terrassen. Kontakt os for en fremvisning. Klik her - følg EDC Nørre Aaby på Facebook og få indblik i det vestfynske boligmarked, EDC Nørre Aaby Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nørre Aaby

64421440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn