Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Middelfartvej 279

5464 Brenderup Fyn

Fra EDC

698.000 kr.

8.725 kr/m²

Ejerudgift 1.427 kr./md.

  • 80 m²
  • 2541 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2541 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bondehusidyl er ordet, når dette charmerende bindingsværkshus i udkanten af Brenderup skal beskrives. Her får I en overskuelig bolig, som trods sin klassiske stemning er opdateret til det moderne publikum. Dertil kommer et stort udhus i anvendelig kvalitet, mens den nemme have med hyggelige terrasser også er en del af pakken. Som taget ud af historiebøgerne møder huset jer med hvide facader og sort bindingsværk, mens stråtaget med charmerende kragetæer ligeledes er i pæn stand. Også de sprossede vinduer er naturligvis en del af helheden, som for alvor vil appellere til jer, der drømmer om et autentisk bondehus – enten som helårshus eller flexbolig. Indenfor fordeler boligen sig over 80 m2, og I får dertil 20 anvendelige kvadratmeter i udhuset. Her er der indlagt gulvvarme, og rummet kan derfor bruges til lidt af hvert – lige fra værksted eller hobbyrum til en hyggelig teenageafdeling. Selve boligen byder desuden på to værelser, og den pæne entré fungerer også som bryggers med plads til vaskefaciliteter. Det pæne køkken og badeværelset med bruseniche er begge entydigt moderne, mens stuen er boligens naturlige samlingspunkt. I finder huset lige uden for Brenderup, som er et populært område på det nordvestlige Fyn. Umiddelbar adgang til skov og strand gør egnen ideel for familien, der nyder naturoplevelserne, og der er i øvrigt fuld plade på faciliteter – alle inden for ganske kort afstand. Brenderup byder blandt andet på et aktivt foreningsliv med masser af sportsaktiviteter, og har I børn, giver de trygge og sikre stisystemer let adgang til skoler og fritidsaktiviteter. Skønne Varbjerg Strand ligger blot få kilometer væk og er perfekt til strandture, mens bageren og de lokale indkøbsmuligheder gør det nemt at klare daglige ærinder. Naboskabet og fællesskabet er stærkt og engageret, hvilket er sidegevinst, man først forstår værdien af, når salgsaftalen for længst er underskrevet. Har I børn, er der kort gåafstand til Brenderups meget populære realskole, mens Anna Trolles Skole også ligger under to kilometer fra adressen. Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.816 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.185 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

64411602

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5464 Brenderup Fyn