Villa til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Møllegyden 68

5471 Søndersø

Fra EDC

895.000 kr.

6.172 kr/m²

Ejerudgift 1.183 kr./md.

  • 145 m²
  • 689 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Selvom en villa aldrig står alene, står hyggelige huse også stærkt på egne ben. Det er tilfældet med Møllegyden 68 i Nymark, hvor den veludnyttede bolig også byder på en virkelig fin indretning. I får kort sagt en charmerende ejendom med en ugeneret baghave, og I finder det hele i et lille lokalsamfund, hvor den åbne markudsigt fra haven gør landsbystemningen ekstra god. Nymark ligger mellem Hårslev og Harndrup, og hvis I regner Brenderup med, dækker de omkringliggende byer så rigeligt jeres daglige behov. I har små ti kilometer til motorvejen, og med 25 minutter til Odense er pendlertiden helt overkommelig. Ejendommen er en traditionel murstensejendom fra 1911, og det charmerende hus er lige præcis så hyggeligt, som man kan forvente af en villa fra starten af det 20. århundrede. Flere steder har man etableret rå, nøgne murstensvægge, og sammen med plankerne og det rustikke inventar giver det boligen en varm og indbydende stemning. Sammenlagt byder boligen på 145 m2 i halvandet plan, og I får opholdsrum i stueplan og værelser på første sal. Bryggerset fungerer som bindeled mellem hus og have, og her er der plads til vaskefaciliteter og garderobe. I har også adgang til boligens badeværelse, mens opholdsrummene består af et skønt køkken-alrum og to stuer en suite. Stuerne adskilles af et sæt franske døre, og mens køkkenet er udført med hvidt, moderne inventar, er de øvrige rum indrettet med en smagfuld blanding af lækre, klassiske og rustikke materialer. Afrundingsvis byder værelsesafdelingen på tre gode af slagsen. I får en nem grund på 689 m2 med lidt plæne og et par terrasser, mens den hyggelige, gamle baghave giver jer ekstra plads i form af et muret udhus på 28 m2. Den flotte markudsigt fra baghaven understreger, at beliggenheden både er rolig og naturskøn. I får en dejlig have, hvor der er plads til børn, voksne og planter, og I kan følge årstidernes gang direkte fra stuen. Tøv med andre ord ikke med at kontakte os for en fremvisning. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havrehed
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5471 Søndersø