← Tilbage
PRIVAT TAGTERRASSE & FANTASTISK UDSIGT - HVAD MERE KAN MAN ØNSKE SIG?, billede 1 af 8
1 / 8

A.L. Drewsens Vej 10, 5.

2100 København Ø

Fra &Living

10.695.000 kr.

99.953 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.276 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.620 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,6–10,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt over byens tage, med udsigt over Rosenvængets smukke villakvarter, finder du denne penthouselejlighed på 107 m². Heroppe får du en sjælden kombination af ro og byliv – med Nordre Frihavnsgades caféer, restauranter og specialforretninger lige rundt om hjørnet, samtidig med at du kan trække dig tilbage fra byen og nyde livet på øverste etage. Lejligheden står i særdeles flot stand og byder på en indretning, hvor især det store opholdsrum får lov at fylde. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og giver masser af plads til både spisebord, sofamiljø og de aftener, hvor venner og familie samles. Den høje placering giver et dejligt lysindfald og et åbent kig over kvarteret, mens køkkenet ligger tæt forbundet med opholdsrummet. De 107 m² rummer desuden to gode værelser, som ligger adskilt fra de primære opholdsrum. Det giver en fleksibel indretning, hvor der både er mulighed for soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov. Hertil kommer et godt badeværelse, og samlet set er planløsningen både enkel og velfungerende med en fin balance mellem de private rum og de steder, hvor hverdagen leves. En af boligens helt særlige kvaliteter finder du, når døren åbnes til den store tagterrasse. Her får du dit eget uderum højt over Østerbro med plads til både loungemøbler, spisebord og lange dage under åben himmel. Det er et sted til morgenkaffen, middage med vennerne eller bare en stille stund, mens du ser ud over kvarterets tage. Når du bevæger dig ned på gaden igen, har du noget af det bedste fra Indre Østerbro lige omkring dig. Nordre Frihavnsgade ligger få skridt væk med kaffebarer, specialforretninger og restauranter, mens både grønne områder og resten af byens tilbud er tæt på. Her får du med andre ord en sjældent udbudt penthouse, hvor 107 flotte kvadratmeter, en stor tagterrasse og udsigten over Rosenvænget sætter rammen om livet på toppen af Østerbro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 558 m
Bus
Randersgade
Ca. 77 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 169 m
Skoledistrikt
Heibergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 465 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Østerbro
Ca. 117 m · 17 inden for 1 km
Café
Petit Cafe
Ca. 51 m · 56 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 393 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 331 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
689 m
Sø
533 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
543 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 534.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.556.000 kr.
Banklån
1.604.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.205 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Østerbro | København

88449806

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø