← Tilbage
Præmien kom flyvende til den italienske inspiration..., billede 1 af 8
1 / 8

A.D. Jørgensens Vej 69, 3. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.495.000 kr.

75.523 kr/m²

Vurderet 10% over markedet

Ejerudgift 5.073 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
7.141 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–6,0 mio. kr.

10% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et smukt hus på Po-sletten i Italien satte ild i øjnene på arkitekt Claus Cornelius Hansen i slutningen af forrige århundrede og det kom der denne af Frederiksberg Kommune præmierede ejendom ud af. Bygningerne er omgivet af fælles charmerende små haveanlæg med fontæner og skyggefulde træer. Og de majestætisk høje rundede portåbninger, søjlerne, farverne og materialerne vækker straks associationer til netop Italien. Litteraterne og arkitekterne skaber skønhed Forunderligt er det at få denne oplevelse på en vej, der er opkaldt efter A.D. Jørgensen, en af vores fremmeste Danmarkshistorie-fortællere. Og hvor boligforeningen hedder Herman Bangs Have, opkaldt efter den kendte forfatter og journalist, der rejste vidt rundt i verden, men aldrig fik gennemført det store Italiens-besøg. Det kan man grunde over, men fakta er, at området … med alle de spændende indflydelser … er vældigt betagende. Højt, roligt og bynært på Frederiksberg Her, hvor man breder sig på 86 m2 øverst oppe på 3. sal, er der åbent til kip og smuk udsigt til have og trætoppe, der nydes fra den vestvendte generøst store altan. Der er elevator, altid rart, når man bor flere etager oppe, og der er parkering både ved ejendommene og i kælderen, der er forbeholdt beboerne, hvilket er let mirakuløst på Frederiksberg. Alt er nyt og frisk, gulvene er ordnede, og væggene er malede, så det er lige til at rykke ind. Peter Bangs Vejs lokkende butikker og S-togs station findes på en kort spadseretur ligesom Metroen på Flintholm. KB Hallen er også blot få hundrede meter væk, og selv skoler og gymnasier er i gåafstand. Alt inden for rækkevidde fra det skønne grønne område i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 590 m
Bus
A.D. Jørgensens Vej
Ca. 158 m
Dagligvarer
Elite Købmand Dhaliwal
Ca. 282 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 114 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 560 m · 4 inden for 1 km
Café
Voksen
Ca. 265 m · 20 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 402 m · 6 inden for 1 km
Metro
Flintholm
Ca. 642 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 643 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
643 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.609 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Frederiksberg

38412200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg