← Tilbage
Toværelses med skøn altan ved Grøndalsparken, billede 1 af 3
1 / 3

A.D. Jørgensens Vej 51, 3.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

69.044 kr/m²

Ejerudgift 3.587 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1991
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
7.141 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et rigtig roligt og hyggeligt område på Frederiksberg står en god toværelses lejlighed til salg. Du skal forestille dig at bo lige bag Grøndalsparken og Peter Bangs Vej i en fin ejendom, der ligger behageligt tilbagetrukket fra det hele. Selve lejligheden byder på 68 m2, lyse rum og en lækker altan ud mod grønne omgivelser. Vejen er en sidegade til Peter Bangs Vej, og ejendommen ligger et godt stykke derfra i fredelige og rolige omgivelser. Det grønne i Grøndalsparken flugter kvarteret på skøn vis, og der er heller ikke mere end 800 meter til Damhussøen, der ligeledes fungerer som et grønt åndehul i byen. Samtidig træder du hurtigt ned til Peter Bangs Vej med indkøbsmuligheder og specialforretninger, og du får både KB Hallen St., Peter Bangs Vej St. og Flintholm St. i gåafstand. Når du skal videre ind til det inderste af bydelen, kan du bare hoppe på cyklen og stå ved f.eks. Frederiksberg Have eller Gammel Kongevej efter otte minutter. Den pæne ejendom gør et godt førstehåndsindtryk og ligger som en fin bue med lys facade. Der er parkeringspladser ude foran, og omme bagved flankerer et nydeligt og grønt gårdmiljø ejendommen med høje træer og et lille springvand i midten af det hele. Det er på denne side, at altanen ligger, så du får altså en dejlig udsigt til det grønne, samtidig med at du skal sidde i fred og ro mod eftermiddags- og aftensolen i vest. Fra altanen åbner du op til opholdsrummet, hvor stue og køkken ligger i åben forbindelse, og med udgangen til altanen føles rummet endnu mere lyst og luftigt. Køkkenet er rummeligt og veludstyret med hårde hvidevarer, og videre ud på badeværelset er der foruden adskilt brus også vaskesøjle. Entréen er bred og funktionel med skabsplads, og sidst skal du forbi soveværelset, der ligeledes har indbyggede skabe og plads til både dobbeltseng og skrivebord. Lyder det som din næste lejlighed? Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 688 m
Bus
KB Hallen
Ca. 186 m
Dagligvarer
Elite Købmand Dhaliwal
Ca. 171 m
Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 513 m · 4 inden for 1 km
Café
Smagsløget Frederiksberg
Ca. 221 m · 19 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 500 m · 6 inden for 1 km
Metro
Flintholm
Ca. 738 m
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 751 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
588 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg

33231818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg