← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort Hellerup, billede 1 af 1

Bryggertorvet 2, 4.

2900 Hellerup

Fra EDC

15.995.000 kr.

Vurderet 25% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
143
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1995
Etage
4
Energimærke
D

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Elevator
  • Parkering

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 12,8–13,3 mio. kr.

25% over markedet

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er fra 1995 med 143 m² og 3 rum på 4. sal, uden særlig beskrivelse af stand. Comps viser bredt spektrum; nærmeste sammenligninger af samme størrelse og type (143 m², 3-4 rum, ejerlejlighed/nyere) handles omkring 101-122 kr/m², mens baseline på 100.48 kr/m² er højere end comps' typiske niveau. Justering ned til ca. 89-90 kr/m² afspejler at boligen er fra 1995 uden nyrenovering, og at nærtstørrelse-comps fra 2020+ og 2025 (nyrenoveret/luksuriøs) trækker baseline op kunstigt.

luksuriøslysmodernecentralt

Mægler skriver

Stue

Den store stue har gulv-til-loft vinduer, orienteret mod øst og vest, som giver stuen et fantastisk lysindfald. Fra stuen har du udgang til den vest vestvendte tagterrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes.

Køkken

Køkkenet er lyst og rummeligt, og ligger i åben forlængelse med den østvendte tagterrasse, som om sommeren fuldstændig giver følelsen af en ekstra spisestue.

Soveværelser

Boligen byder på tre fine og meget reelle soveværelser, som alle har direkte udgang tagterrasserne.

Badeværelse og toilet

Ét badeværelse af god størrelse samt et gæstetoilet.

Tagterrasser

Den store overdækkede og meget private tagterrasse udmærker sig, hvor himmel og hav kan nydes hver evig eneste dag – og mange dage om året, grundet dens overdækning, glasdøre og varmelamper. To tagterrasser omslutter lejligheden på hele 116 kvm. samlet.

Praktisk info

Herligheden fordeler sig over 143 kvm. som er særdeles veludnyttet. Geding ejendom fra 1995, som tilbyder nogen attraktive kvaliteter. Der p-kælder under ejendommen, hvor man for lejligheden har en tilhørende p-plads, samt en elevator, som går direkte fra kælder til ejendommens top. Området omkring Bryggertovet giver en nem og bekvem hverdag. Du kun en gåtur væk fra indkøbsmuligheder, Waterfront Shoppingcenter, Hellerup St., Hellerup Havn, skole og gymnasier, Øresund, Svanemøllen strand mm. En bolig, som bestemt bør opleves i egen person, da den tilbyder en flot udsigt op langs Øresunds kyst og ind over Sundvejenes tagtoppe. Som køber kan du tegne en forsikring, der øger din tryghed. I samarbejde med Gjensidige Forsikring tilbyder vi dig Sikker lejlighed – en forsikring specielt til lejligheder med grundprincip som en ejerskifteforsikring. Forsikringen sikrer dig i 5 år mod mangelfulde eller ulovlige installationer på EL og VVS. Derudover får du et gratis tjek af lejlighedens sikkerhed samt en gratis Flytteforsikring.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

EDC Hjort Hellerup

39629525

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.