
Sønderborggade 4, 5.
2100 København Ø
Fra EDC
7.995.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Mandag 3. aug., kl. 07.00
- Tirsdag 4. aug., kl. 07.00–14.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 81 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1893
- Etage
- 5
- Energimærke
- D
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Kælder
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,9–7,6 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 4-værelses ejerlejlighed fra 1893 på 5. sal med 81 m². Baseline på 7,53 mio. kr er passende givet størrelse og roomcount, men justeres let ned til 7,45 mio. kr fordi comps viser, at 4-værelses ejerlejligheder (særligt ældre) prises på omkring 85–93 kr/m², og den manglende beskrivelse af stand gør, at vi holder os konservativt inden for baseline-intervallet.
Mægler skriver
Entré
Alle rum er tilgængelige via en fordelingsentré, hvilket gør boligen særdeles velegnet som delelejlighed.
Stue
En stor, vestvendt stue med et skønt lysindfald.
Køkken
Et rummeligt spisekøkken mod gården med mulighed for etablering af en indbygget terrasse.
Soveværelser
To gode værelser.
Badeværelse
Et stort badeværelse med separat bruseniche.
Øvrigt
Lejligheden er indflytningsklar, hvor der er kræset for detaljerne. Nuværende ejer har gennemført en gennemgribende istandsættelse med fokus på kvalitet og gode materialevalg, herunder massive Dinesen-planker, indbyggede reoler og elegante radiatorskjulere. Til lejligheden hører brugsret til et hyggeligt gårdmiljø samt et tilhørende kælderrum.
Beliggenhed
Attraktiv beliggenhed på indre Østerbro, centralt placeret mellem Willemoes- og Ambassadekvarteret og blot få minutters gang fra Søerne. Her bor du tæt på alt, hvad hverdagen kræver – indkøb, shopping, caféer, restauranter og meget mere. Området byder desuden på nogle af Østerbros mest eftertragtede skoler og daginstitutioner. Inden for 10 minutters gang når du blandt andet Langelinie, Kastellet, Østre Anlæg og Fælledparken. Stranden og Nordhavn ligger blot 5-10 minutter væk på cykel. Metroforbindelser findes lige i nærheden ved både Østerport og Trianglen.
Ejendom
Sund og velholdt ejendom med pudset facade, termovinduer samt flotte for- og bagtrapper. Ejerforeningen består af to opgange med i alt 24 lejligheder og fremstår veldrevet med en solid økonomi.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn
35253388
Lignende boliger

Marstalsgade 20
2100 København Ø
6.995.000 kr.

H.C. Andersens Boulevard 39, 4.
1553 København V
15.895.000 kr.

Rosenvængets Allé 20A
2100 København Ø
5.495.000 kr.

Victor Bendix Gade 20, 4.
2100 København Ø
6.500.000 kr.

Tyrolsgade 21
2300 København S
4.495.000 kr.

Karlslunde Kysthave 5
2690 Karlslunde
3.895.000 kr.

Tjørnevej 6
2800 Kgs. Lyngby
9.495.000 kr.

Borgevej 16
2800 Kgs. Lyngby
15.500.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.