← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Sønderborggade 4, 5.

2100 København Ø

Fra EDC

7.995.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 07.00
  • Tirsdag 4. aug., kl. 07.00–14.00
Værelser
4
Størrelse
81
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1893
Etage
5
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Kælder

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,6 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses ejerlejlighed fra 1893 på 5. sal med 81 m². Baseline på 7,53 mio. kr er passende givet størrelse og roomcount, men justeres let ned til 7,45 mio. kr fordi comps viser, at 4-værelses ejerlejligheder (særligt ældre) prises på omkring 85–93 kr/m², og den manglende beskrivelse af stand gør, at vi holder os konservativt inden for baseline-intervallet.

hyggeligmodernelyscentraltdetaljerigt

Mægler skriver

Entré

Alle rum er tilgængelige via en fordelingsentré, hvilket gør boligen særdeles velegnet som delelejlighed.

Stue

En stor, vestvendt stue med et skønt lysindfald.

Køkken

Et rummeligt spisekøkken mod gården med mulighed for etablering af en indbygget terrasse.

Soveværelser

To gode værelser.

Badeværelse

Et stort badeværelse med separat bruseniche.

Øvrigt

Lejligheden er indflytningsklar, hvor der er kræset for detaljerne. Nuværende ejer har gennemført en gennemgribende istandsættelse med fokus på kvalitet og gode materialevalg, herunder massive Dinesen-planker, indbyggede reoler og elegante radiatorskjulere. Til lejligheden hører brugsret til et hyggeligt gårdmiljø samt et tilhørende kælderrum.

Beliggenhed

Attraktiv beliggenhed på indre Østerbro, centralt placeret mellem Willemoes- og Ambassadekvarteret og blot få minutters gang fra Søerne. Her bor du tæt på alt, hvad hverdagen kræver – indkøb, shopping, caféer, restauranter og meget mere. Området byder desuden på nogle af Østerbros mest eftertragtede skoler og daginstitutioner. Inden for 10 minutters gang når du blandt andet Langelinie, Kastellet, Østre Anlæg og Fælledparken. Stranden og Nordhavn ligger blot 5-10 minutter væk på cykel. Metroforbindelser findes lige i nærheden ved både Østerport og Trianglen.

Ejendom

Sund og velholdt ejendom med pudset facade, termovinduer samt flotte for- og bagtrapper. Ejerforeningen består af to opgange med i alt 24 lejligheder og fremstår veldrevet med en solid økonomi.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.