← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn, billede 1 af 1

Victor Bendix Gade 20, 4.

2100 København Ø

Fra EDC

6.500.000 kr.

Fundet af Homie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 10.00–15.00
  • Torsdag 6. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
2
Størrelse
83
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1968
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,9 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 83 m² 2-værelses ejerlejlighed fra 1968 på 4. sal i attraktiv beliggenhed. Baseline på 6.806.000 kr justeres ned ca. 2,3% da boligen har færre værelser (2 mod 3) end de fleste sammenligninger og mindre attraktive floor/view-forhold end højere-beliggende comps; samtidig deler den størrelse og moderne/lys-vibe med flere comps i 80-85 m²-segmentet.

hyggeliglysroligtcentraltgrønt

Mægler skriver

Entré

Praktisk entré med garderobe.

Køkken

Rummeligt køkken med opvaskemaskine og hyggelig spiseplads til to personer.

Stue

Fantastisk rummelig stue, som altid er dejligt lys.

Soveværelser

To rigtig gode soveværelser.

Badeværelse

Virkelig lækkert flisebadeværelse med gulvvarme, Vola-armaturer, håndklæderadiator, separat bruseniche og vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler.

Altan

Lejlighedens vestvendte altan er et af hjemmets absolutte højdepunkter og har en skøn størrelse. Her kan du nyde solen hele eftermiddagen indtil solnedgang og har fri panoramaudsigt med kig til åben himmel og Østerbros prisbelønnede klimakvarter. Da altanen ikke har nogen over sig, opleves den ekstra lys, luftig og ugeneret.

Fælles faciliteter

Adgang til vaskeri og tørreplads i kælderen, cykelkælder og brugsret til eget kælderrum. Den hyggelige gård indeholder god legeplads og er for nyligt blevet opgraderet med hyggelige opholdsområder og en affaldsløsning integreret under grøn pergola. Der er mulighed for billig privat parkering (evt. venteliste) og plads til ladcykel i kælderen. Ejerforeningen er særdeles velfungerende og professionelt drevet. Elevatoren går hele vejen fra kælderen til 4. sal.

Øvrigt

Smagfuldt indrettet bolig, hvor planløsningen er helt i top og super praktisk. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald året rundt, mens den grønne, åbne udsigt og den gode afstand til omkringliggende bygninger giver en sjælden følelse af privatliv og ro. Lejligheden er velholdt. Alle vinduer er termovinduer. Ejendommen er centralt placeret i Skt. Kjelds Kvarteret, Københavns første 'klimakvarter' med grønne omgivelser, hyggelige vejtræer og et levende nærmiljø. Der er også P-forhold, også for el-biler. Fra lejligheden har du udsigt til den grønne tagfarm Østergro, og lige om hjørnet finder du populære caféer som Copenhagen Coffee Lab og Stefanos, gode indkøbsmuligheder samt fitnesscentre som PureGym og Energii. Lejligheden ligger midt imellem Fælledparken og Kildevældsparken med masser af rekreative områder, bemandede legepladser, gode institutioner og grønne åndehuller. Infrastrukturmæssigt er lejligheden godt placeret med kort afstand til metrostationerne Vibenshus Runddel og Poul Henningsens Plads samt S-tog fra både Ryparken og Svanemøllen. En dukkert i Øresund er 5 minutter væk på cykel til Svanemøllen strand, hvis man er til klassisk strandliv, eller Nordhavn, hvis man mere er til urbane havnebad med liv og glade dage.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

35253388

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.