Rosenvængets Allé 20A

2100 København Ø

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 61 m² ejerlejlighed fra 1900 på stueplan (floor 0) med 3 rum. Baseline på 5.376.876 kr justeres ned til 5.350.000 kr. Stueplan-beliggenheden trækker ned sammenlignet med comps på højere etager, og 3-rumslayoutet er mindre værdifuldt end de typisk 2-rums sammenligninger; denne faktor modsvarer præmien for den gamle, karakteristiske bygning fra 1900.

Mægler skriver

Lejligheden er en klassisk 2-værelses beliggende i det attraktive Rosenvænget-område på Østerbro. Boligen fremstår med en veldisponeret planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Man træder ind i en fordelingsentré med adgang til lejlighedens centrale rum og herfra videre til både badeværelse og opholdsrum. Køkken og stue er samlet i ét lyst og indbydende opholdsrum mod gårdsiden, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Rummet er regulært og giver god plads til både spiseområde og sofaarrangement. Køkkenet er integreret langs den ene væg og skaber en åben, funktionel og moderne løsning. Soveværelset er separat og har en god, regulær størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaringsløsninger. Badeværelset er rummeligt og fremstår med fliser samt separat bruseniche. Ejendommen: Den smukke ejendom er opført i 1900 og nænsomt totalrenoveret i 2017 med stor respekt for det oprindelige arkitektoniske udtryk og det charmerende gårdmiljø. Ejendommen fremstår i dag som en velfungerende ejerforening med fokus på fællesskab og naboskab, hvor gårdmiljøet danner ramme om både leg og sociale aktiviteter. Der er elevator i opgangen, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Der medfølger brugsret til kælderrum, og ejendommen er desuden udstyret med blødgøringsanlæg til brugsvandet. Beliggenhed: På en af Østerbros mest eftertragtede adresser finder I denne smukt moderniserede lejlighed, der forener klassisk herskabelig charme med moderne komfort. Her bor I centralt på Indre Østerbro med caféer, specialbutikker og byliv lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til Søerne, Fælledparken, havnebadet i Nordhavn samt metro og offentlig transport ved Trianglen. På cykel når du Indre By, Svanemøllens Strand og Nordhavn på blot 5–10 minutter. Rosenvængets Allé er en stemningsfuld, brostensbelagt gade med smukke ejendomme, specialforretninger og hyggelige spisesteder. Trods den centrale beliggenhed opleves området som roligt og trygt og tiltrækker både unge, familier og ældre. Der er desuden kort afstand til skoler, daginstitutioner og uddannelsessteder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Marstalsgade 20

2100 København Ø

6.995.000 kr.

Sønderborggade 4, 5.

2100 København Ø

7.995.000 kr.

H.C. Andersens Boulevard 39, 4.

1553 København V

15.895.000 kr.

Tyrolsgade 21

2300 København S

4.495.000 kr.

Victor Bendix Gade 20, 4.

2100 København Ø

6.500.000 kr.

Karlslunde Kysthave 5

2690 Karlslunde

3.895.000 kr.

Hovedgaden 34

2690 Karlslunde

4.650.000 kr.

Kramsvad 7

2800 Kgs. Lyngby

8.795.000 kr.