← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Kramsvad 7

2800 Kgs. Lyngby

Fra EDC

8.795.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
130
Grundstørrelse
604
Boligtype
Villa
Byggeår
1960
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,9 mio. kr.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 130 m² fra 1960 ligger over baseline primært på grund af dens større størrelse sammenlignet med typiske comps; relevante villacomps (56–76 kr/m²) peger på fair pris omkring 61–65 kr/m², justeret mod 59 kr/m² på grund af manglende renoverings- eller moderne stand-indikatorer.

klassisklysgrønt

Mægler skriver

Køkken og alrum

Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum, hvor de store gulv-til-loft vinduespartier inviterer haven helt indenfor og lader lyset strømme frit gennem rummene. Solens stråler danser over de smukke sildebensparketgulve i stue- og spisestuen og skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet fremstår klassisk og stilrent med hvide fronter og en markant stålbordplade, der tilfører et moderne modspil, mens den gode opbevaringsplads gør hverdagen både praktisk og overskuelig.

Bryggers

I direkte forlængelse ligger et funktionelt bryggers med egen indgang – ideelt til familiens aktive liv.

Første sal

På førstesalen venter tre velindrettede værelser, der alle nyder godt af et behageligt lysindfald, samt et disponibelt rum med oplagte muligheder – hvad enten det skal anvendes til opbevaring, garderobe eller måske fremtidigt toilet.

Terrasse og haver

Udenfor åbner haven sig som et grønt fristed. Den sydvendte terrasse indbyder til lange sommeraftener, mens de velholdte facader og det smukke røde tegltag fuldender det harmoniske helhedsindtryk.

Udhus

På grunden findes desuden et stort, isoleret udhus med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til teenageren, hjemmekontor, kreative projekter eller gæster.

Praktisk info

På en stille, lille sidevej i det eftertragtede Stengårdskvarter i Kongens Lyngby ligger denne velbeliggende og arkitekttegnede villa smukt placeret på en privat og ugeneret grund. Her forenes klassisk æstetik med moderne komfort i et hjem, der gennem årene er nænsomt vedligeholdt og løbende istandsat – klar til at danne rammen om nye kapitler. Beliggenheden er ideel med kort gåafstand til skoler, institutioner og indkøb, mens Stengården Station nås på blot 10 minutter til fods. En kort cykeltur bringer dig til Lyngby Hovedgades liv og puls – og samtidig hjem igen til roen i dette attraktive villakvarter.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.