Marstalsgade 20

2100 København Ø

Fra EDC

Boligen har

• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 81 m² 3-værelser ejerlejlighed fra 1902 på stueplan (etage 0), hvilket er mindre attraktivt end højere etager. Comps viser at 3-værelser boliger i området ligger omkring 82-100 m² med priser fra 5,5-10 mio. kr, men de fleste større ejerlejligheder fra nyere årgang (1960+) eller med bedre beskrivelser. Target ligger under baseline, primært fordi stueplan reducerer værdien betydeligt sammenlignet med højere etagers lys og udsigt; justeret til omkring 3-4% under baseline.

Mægler skriver

Velkommen til Marstalsgade 20, st.tv, en ideel delelejlighed med direkte udgang til et hyggeligt og solrigt gårdmiljø. Lejligheden: Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med god plads til diverse. Herfra er der adgang til et veludnyttet og åbent køkken i hvide, tidløse materialer med både vaske- og opvaskemaskine. Køkkenet ligger åben forbindelse til en stor og lys sydvendt stue med god plads til både sofaarrangement samt spiseplads. Fra stuen findes en direkte udgang til det hyggelige gårdanlæg med plads til både grill og møbelarrangement – en attraktiv forlængelse af boligen. Lejligheden rummer desuden to gode og rummelige soveværelser med plads til seng, garderobe og skrivebord. Til sidst et veludnyttet badeværelse med vindue. Beliggenhed: Her bor du ideelt mellem det klassiske Østerbro og den moderne bydel i Nordhavn. Du er i kort gåafstand til det livlige miljø på Østerbrogade og Ndr. Frihavnsgade, hvor hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder skaber en attraktiv hverdag. Området byder på en unik kombination af byliv og natur med kort afstand til vandet, Fælledparken, Søerne og Kastellet, danner de perfekte rammer for både afslapning og aktivitet. Transportmulighederne med både bus, tog og metro kunne ikke være bedre og på cykel når du København K på ca. 10 minutter samt Svanemøllestrand på kun 5 minutter. Ejendommen: Klassisk Østerbroejendom fra 1902. Ejendommen har fjernvarme, tørrerum, dørtelefon og godt gårdanlæg med legeplads. Derudover er der brugsret til større loftrum. Alt i alt en attraktiv bolig med de perfekte rammer for både forældrekøb, delelejlighed eller det unge par. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Rosenvængets Allé 20A

2100 København Ø

5.495.000 kr.

Sønderborggade 4, 5.

2100 København Ø

7.995.000 kr.

H.C. Andersens Boulevard 39, 4.

1553 København V

15.895.000 kr.

Tyrolsgade 21

2300 København S

4.495.000 kr.

Victor Bendix Gade 20, 4.

2100 København Ø

6.500.000 kr.

Karlslunde Kysthave 5

2690 Karlslunde

3.895.000 kr.

Hovedgaden 34

2690 Karlslunde

4.650.000 kr.

Borgevej 16

2800 Kgs. Lyngby

15.500.000 kr.