
H.C. Andersens Boulevard 39, 4.
1553 København V
Fra EDC
15.895.000 kr.
Vurderet 22% under markedetFundet af Homie for 12 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 260 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1894
- Etage
- 4
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Tagterrasse
- Højt til loftet
- Elevator
22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 17,6–24,4 mio. kr.
22% under markedetBaseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 260 m² med 4 rum på 4. sal i 1894-bygning. Sammenlignelige boliger fra samme område og periode viser kr/m² omkring 82.000-87.000 for klassiske lejligheder, men baselines' 84.540 kr/m² virker påvirket af nogle nyere luksusbygninger. Justering ned til ~79.000 kr/m² afspejler, at der ikke er informationer om renovering eller moderne stand, hvilket kan trække værdien ned relativt til de bedst istandsatte comps.
Mægler skriver
Entré/Trapperum
Trapperummet er med til at understrege ejendommens herskabelige præg, så det er en æstetisk nydelse at gå op til lejligheden. Man kan dog også tage elevatoren, der ligeledes fremstår særdeles stilfuld.
Stuer
Herskabslejlighed der er omhyggeligt og nænsomt renoveret med tre stuer. Der er over tre meter til loftet og flot sildebensparket på gulvet flere steder. Her er også flotte fyldningsdøre og radiatorskjulere, som er med til at fuldende indtrykket af den ægte herskabsstil fra 1890'erne.
Spisestue
Den klassiske spisestue med rundet endevæg og smukt stuk der altid er nænsom vedligeholdt, hele vejen rundt.
Suite
En suite samt en ca. 60 m2 selvstændig enhed med eget køkken og badeværelse, som er oplagt til en ældre teenager.
Badeværelse
Der er et nydeligt badeværelse. Den selvstændige enhed har eget badeværelse.
Øvrigt
Forsatsvinduer, så komforten kompletterer den meget høje herlighedsværdi. Ejendommen er fra 1894 og ligger markant i bybilledet. Ud af de 260 m2 er der ca. 60 m2 selvstændig enhed.
Tagterrasse/Udearealer
Ejerforeningen har en plan for et grønt gårdanlæg under udarbejdelse som et supplement til den fantastiske tagterrasse, som man er fælles om. Her kan man nyde udsigten ud over alle byens spir, tage og tårne.
Beliggenhed
Beliggenheden er central med hovedstadens og landets vigtigste beslutningscentre i umiddelbar nærhed, ligesom havnen og havnebadet på den anden side af Langebro er i nem gåafstand. I har Blox, Videnskabernes Hus og havnebadet ved Islandsbrygge i helt det nære område, og det samme gælder Slotsholmen, Den Sorte Diamant og Københavns Rådhus. I bor bare i nem gå- og cykleafstand til hele indre København og alt, hvad man kan ønske sig af kulturinstitutioner, spisesteder og butiksliv.
Mægler
EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn
33307828
Lignende boliger

Sønderborggade 4, 5.
2100 København Ø
7.995.000 kr.

Marstalsgade 20
2100 København Ø
6.995.000 kr.

Rosenvængets Allé 20A
2100 København Ø
5.495.000 kr.

Victor Bendix Gade 20, 4.
2100 København Ø
6.500.000 kr.

Tyrolsgade 21
2300 København S
4.495.000 kr.

Karlslunde Kysthave 5
2690 Karlslunde
3.895.000 kr.

Gartnersvinget 18
2800 Kgs. Lyngby
9.495.000 kr.

Tjørnevej 6
2800 Kgs. Lyngby
9.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.