← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

H.C. Andersens Boulevard 39, 4.

1553 København V

Fra EDC

15.895.000 kr.

Vurderet 22% under markedet

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
4
Størrelse
260
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1894
Etage
4
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Elevator

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 17,6–24,4 mio. kr.

22% under markedet

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 260 m² med 4 rum på 4. sal i 1894-bygning. Sammenlignelige boliger fra samme område og periode viser kr/m² omkring 82.000-87.000 for klassiske lejligheder, men baselines' 84.540 kr/m² virker påvirket af nogle nyere luksusbygninger. Justering ned til ~79.000 kr/m² afspejler, at der ikke er informationer om renovering eller moderne stand, hvilket kan trække værdien ned relativt til de bedst istandsatte comps.

klassiskluksuriøsdetaljerigt

Mægler skriver

Entré/Trapperum

Trapperummet er med til at understrege ejendommens herskabelige præg, så det er en æstetisk nydelse at gå op til lejligheden. Man kan dog også tage elevatoren, der ligeledes fremstår særdeles stilfuld.

Stuer

Herskabslejlighed der er omhyggeligt og nænsomt renoveret med tre stuer. Der er over tre meter til loftet og flot sildebensparket på gulvet flere steder. Her er også flotte fyldningsdøre og radiatorskjulere, som er med til at fuldende indtrykket af den ægte herskabsstil fra 1890'erne.

Spisestue

Den klassiske spisestue med rundet endevæg og smukt stuk der altid er nænsom vedligeholdt, hele vejen rundt.

Suite

En suite samt en ca. 60 m2 selvstændig enhed med eget køkken og badeværelse, som er oplagt til en ældre teenager.

Badeværelse

Der er et nydeligt badeværelse. Den selvstændige enhed har eget badeværelse.

Øvrigt

Forsatsvinduer, så komforten kompletterer den meget høje herlighedsværdi. Ejendommen er fra 1894 og ligger markant i bybilledet. Ud af de 260 m2 er der ca. 60 m2 selvstændig enhed.

Tagterrasse/Udearealer

Ejerforeningen har en plan for et grønt gårdanlæg under udarbejdelse som et supplement til den fantastiske tagterrasse, som man er fælles om. Her kan man nyde udsigten ud over alle byens spir, tage og tårne.

Beliggenhed

Beliggenheden er central med hovedstadens og landets vigtigste beslutningscentre i umiddelbar nærhed, ligesom havnen og havnebadet på den anden side af Langebro er i nem gåafstand. I har Blox, Videnskabernes Hus og havnebadet ved Islandsbrygge i helt det nære område, og det samme gælder Slotsholmen, Den Sorte Diamant og Københavns Rådhus. I bor bare i nem gå- og cykleafstand til hele indre København og alt, hvad man kan ønske sig af kulturinstitutioner, spisesteder og butiksliv.

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.