← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kærnestykket 16

2730 Herlev

Fra EDC

8.495.000 kr.

Vurderet 20% over markedet

Fundet af Homie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 2. aug., kl. 08.00
Værelser
4
Størrelse
173
Grundstørrelse
720
Boligtype
Villa
Byggeår
1961
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,2–7,8 mio. kr.

20% over markedet

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Baseline ligger på 7,25 mio. kr. Boligen er fra 1961 uden moderne energimærke, sammenlignelig med flere villaer fra samme periode i comps. Justeringen ned til 7,05 mio. kr afspejler, at tilsvarende 1960'er-villaer (fx 1961/1965-villaer) sælger i området 5,99-8,49 mio. kr, og boligens 173 m² og 4 værelser ligger i den modest ende blandt større villaer i puljen.

modernebørnevenligtroligt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Det store køkken-alrum bliver naturligt hjemmets samlingspunkt. Her opleves en imponerende rumfornemmelse med højt til loftet og fokus på god akustik. Køkkenet fremstår indbydende og moderne med rene linjer og god arbejdsplads. Køkkenet er nyt fra sidste år.

Soveværelser

Indretningen omfatter 4 gode soveværelser.

Badeværelse

Badeværelserne er udført med indbyggede armaturer, der understreger den gennemførte stil.

Gulve

Boligen byder på fuldlimede gulve, som bidrager til både komfort og æstetik.

Udestue og have

Den hyggelige udestue forlænger udesæsonen og skaber en glidende overgang til haven, som fremstår privat, sydvendt og ugeneret med gode solforhold og plads til både afslapning, leg og udeliv.

Praktisk info

Boligen er på 173 veludnyttede kvm i ét plan og ligger på en rolig og familievenlig adresse i Herlev. Boligen fremstår moderne og gennemført med høj komfort. Boligen er blevet gennemrenoveret og bygget til herunder nyere tag. Der er gulvvarme overalt kombineret med varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima og en energieffektiv hverdag. Helhedsindtrykket er stilrent og indbydende med gennemtænkte løsninger, der passer perfekt til den moderne familie. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien med kort afstand til Lindehøjskolen, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til de naturskønne omgivelser ved Sømosen, som indbyder til gåture og udeliv året rundt. Området er roligt og præget af trygge villaveje, og der er gode forbindelser til både Herlev centrum og det øvrige Storkøbenhavn. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Mægler

EDC Poul Erik Bech

44570330

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.