
Kærnestykket 16
2730 Herlev
Fra EDC
8.495.000 kr.
Vurderet 20% over markedetFundet af Homie for 15 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 08.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 173 m²
- Grundstørrelse
- 720 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1961
- Energimærke
- A2010
Boligen har
- Nyt køkken
- Egen have
- Sydvendt
- Højt til loftet
- Gulvvarme
16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,8 mio. kr.
20% over markedetBaseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Baseline ligger på 7,25 mio. kr. Boligen er fra 1961 uden moderne energimærke, sammenlignelig med flere villaer fra samme periode i comps. Justeringen ned til 7,05 mio. kr afspejler, at tilsvarende 1960'er-villaer (fx 1961/1965-villaer) sælger i området 5,99-8,49 mio. kr, og boligens 173 m² og 4 værelser ligger i den modest ende blandt større villaer i puljen.
Mægler skriver
Køkken-alrum
Det store køkken-alrum bliver naturligt hjemmets samlingspunkt. Her opleves en imponerende rumfornemmelse med højt til loftet og fokus på god akustik. Køkkenet fremstår indbydende og moderne med rene linjer og god arbejdsplads. Køkkenet er nyt fra sidste år.
Soveværelser
Indretningen omfatter 4 gode soveværelser.
Badeværelse
Badeværelserne er udført med indbyggede armaturer, der understreger den gennemførte stil.
Gulve
Boligen byder på fuldlimede gulve, som bidrager til både komfort og æstetik.
Udestue og have
Den hyggelige udestue forlænger udesæsonen og skaber en glidende overgang til haven, som fremstår privat, sydvendt og ugeneret med gode solforhold og plads til både afslapning, leg og udeliv.
Praktisk info
Boligen er på 173 veludnyttede kvm i ét plan og ligger på en rolig og familievenlig adresse i Herlev. Boligen fremstår moderne og gennemført med høj komfort. Boligen er blevet gennemrenoveret og bygget til herunder nyere tag. Der er gulvvarme overalt kombineret med varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima og en energieffektiv hverdag. Helhedsindtrykket er stilrent og indbydende med gennemtænkte løsninger, der passer perfekt til den moderne familie. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien med kort afstand til Lindehøjskolen, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig er der nem adgang til de naturskønne omgivelser ved Sømosen, som indbyder til gåture og udeliv året rundt. Området er roligt og præget af trygge villaveje, og der er gode forbindelser til både Herlev centrum og det øvrige Storkøbenhavn. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
Herlev Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,4 promille
- Indbyggere
- ca. 32.000
Mægler
EDC Poul Erik Bech
44570330
Lignende boliger

Høeghsmindevej 50
2820 Gentofte
19.995.000 kr.

Åfaldet 46
2730 Herlev
8.250.000 kr.

Hulkærvej 40
2640 Hedehusene
4.998.000 kr.

Fløngvej 66
2640 Hedehusene
3.900.000 kr.

Paris Boulevard 28
2650 Hvidovre
8.745.000 kr.

Hjortholms Allé 44
2400 København NV
12.395.000 kr.

Onsbjerg Alle 33
2860 Søborg
5.495.000 kr.

Buddinge Hovedgade 105
2860 Søborg
8.295.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.