Buddinge Hovedgade 105

2860 Søborg

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 10,27 mio. justeres ned til 9,85 mio. Målboligen er en 1967-villa på 232 m² med 6 værelser. Comps viser bred spredning (32-77 kr/m²), men relevante sammenligninger på størrelse og aldersgruppe (1960'erne-1970'erne, 160-260 m²) peger på 43-48 kr/m², hvilket giver omkring 9,9-10,1 mio. Manglende beskrivelsestekst gør det vanskeligt at vurdere stand; conservativ tilgang uden synlig modernisering eller renovering retfærdiggør justering under baseline.

Mægler skriver

EDC Poul Erik Bech præsenterer denne flotte rødstensvilla på Buddinge Hovedgade 105 – en rummelig og velindrettet bolig med over 300 etagemeter, perfekt til den store familie, der ønsker både plads, funktionalitet og høj komfort. Villaen er beliggende i det attraktive og børnevenlige Markenkvarter og ligger tilbagetrukket fra vejen på en let skrånende grund, hvilket giver både privatliv og rolige omgivelser. Boligen byder velkommen via en entré, der åbner op til en rummelig hall med trappe til førstesalen og adgang til kælderen. Den store vinkelstue fremstår lys og indbydende med god plads til både spiseafdeling og opholdsområde – og med direkte udgang til haven skabes en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. Stueplan rummer desuden tre gode værelser samt et stilrent flisebadeværelse. Køkkenet fremstår eksklusivt og funktionelt med fokus på både komfort og kvalitet. Førstesalen tilbyder et repos og to store, fleksible rum, der nemt kan tilpasses efter behov – ideelt til eksempelvis ekstra værelser, kontor eller hobbyrum. Her findes også et lækkert badeværelse i moderne materialer og i flotte nuancer. Kælderen er højloftet og yderst anvendelig med flere disponible rum, herunder et praktisk vaskerum med direkte udgang til forhaven. Derudover får du en stor garage under huset. Udendørs venter en skøn, ugenert have omgivet af høje træer og med en dejlig græsplæne – perfekt til leg og afslapning. Her finder du også en hyggelig overdækket terrasse samt en separat overdækket swimmingpool, som opvarmes via varmepumpe og kan nydes hele af året. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til skoler, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, herunder Buddinge Centret og Søborg Hovedgade. Offentlig transport er let tilgængelig med både busser og S-tog fra Buddinge og Stengården Station, og den kommende letbane vil yderligere forbedre områdets infrastruktur. Her får du en indflytningsklar villa med masser af plads, høj komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og grønne områder.

Lignende boliger

Onsbjerg Alle 33

2860 Søborg

5.495.000 kr.

Åfaldet 46

2730 Herlev

8.250.000 kr.

Hulkærvej 40

2640 Hedehusene

4.998.000 kr.

Paris Boulevard 28

2650 Hvidovre

8.745.000 kr.

Høeghsmindevej 50

2820 Gentofte

19.995.000 kr.

Fløngvej 66

2640 Hedehusene

3.900.000 kr.

Hjortholms Allé 44

2400 København NV

12.395.000 kr.

Kærnestykket 16

2730 Herlev

8.495.000 kr.