Høeghsmindevej 50

2820 Gentofte

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Højt til loftet
• Pejs
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en 284 m² villa fra 1943 med 6 værelser. Baseline på 21,6 mio. kr er reasonable, men boligen mangler stand-beskrivelse og vibe-tags som de fleste comps har (ofte nyrenoveret eller med kvalitetsmarkeringer). Comp-analyse viser kr/m² spænder fra 63.500-117.900, med median omkring 82.000 kr/m². Ved 284 m² giver det 23,3 mio. kr, men de bedre-dokumenterede, moderne eller renoverede villas (comps med højere priser) har eksplicitte kvalitetsmarkeringer som målboligen mangler. En nedregulering til 20,8 mio. kr afspejler denne usikkerhed og markerer sig som konservativ relativt til baseline.

Mægler skriver

Dette er en særdeles imponerende og herskabelig ejendom med et fint strejf af engelsk cottage-stil, opført i 1944 af grosserer Hans Lassen med rødder i Sønderjylland. Det karakteristiske runde vindue i hall’en med de 2 slesvigske løver placeret over hinanden er et symbol, der særligt kendes fra Sønderjylland, og som stadig bruges i dag i forskellige sammenhænge – blandt andet i Sønderjyllands våbenskjold, der har været anvendt både som territorialt våben og som en del af det danske kongevåben. Huset ligger meget ugeneret, trukket tilbage fra vejen og afskærmet af tæt beplantning samt et særdeles charmerende smedejernshegn. I hall’en findes et stilfuldt gæstetoilet, og herfra træder man ind i en stor, imponerende forstue med gennemgående pejs, garderobeafsnit og en elegant trappe til første sal. Fra hall’en er der adgang til et usædvanligt stort køkken i cottage-stil med god spiseplads. Fra køkkenet er der adgang til spisestuen og en stor opholdsstue, der ligeledes har den dobbeltsidede pejs. Der er desuden adgang til et usædvanlig stort, smukt udført og elegant orangeri med franske døre ud til den smukt anlagte terrasse og have. Fra opholdsstuen er der yderligere adgang til endnu en dagligstue med pejs. Hele stueetagen byder på elegante sildebensparketgulve, radiatorinddækninger samt dekorative stuk- og rosetlofter. På første sal findes et repos med et dejligt ovenlys og en værelsesfordeling i to fløje: den ene med tre soveværelser og den anden med yderligere tre soveværelser samt to badeværelser. Kælderetagen har egen ind- og udgang, høj loftshøjde og tørre forhold. Her findes bryggers med badefaciliteter, to disponible rum, depotrum, vinopbevaring, fyrrum, tidligere fyrkælder, værksted og et toilet. Har man behov for yderligere plads at indrette sig på er der et stort højloftet uudnyttet loftsrum, der kan indrettes. Både for- og baghaven er dejligt ugenerede, og huset besidder så megen karakter, kvalitet og format, at det med rette kan betegnes som en ægte pragtvilla. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Kærnestykket 16

2730 Herlev

8.495.000 kr.

Fløngvej 66

2640 Hedehusene

3.900.000 kr.

Hulkærvej 40

2640 Hedehusene

4.998.000 kr.

Åfaldet 46

2730 Herlev

8.250.000 kr.

Paris Boulevard 28

2650 Hvidovre

8.745.000 kr.

Onsbjerg Alle 33

2860 Søborg

5.495.000 kr.

Buddinge Hovedgade 105

2860 Søborg

8.295.000 kr.

Hjortholms Allé 44

2400 København NV

12.395.000 kr.