Hjortholms Allé 44
2400 København NV
Fra EDC
12.395.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 10.30–11.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 182 m²
- Grundstørrelse
- 521 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1973
- Energimærke
- C
Boligen har
- Egen have
- Parkering
12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,6–13,4 mio. kr.
Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området
Villa fra 1973 på 182 m² ligger over baseline-størrelse men under comps' gennemsnitlige kr/m² (~71.000). De mest sammenlignelige ejendomme (huse fra 1920-1940'erne og moderne enfamiliebolig) handler omkring 75.000-80.000 kr/m², hvilket for 182 m² giver ~13,6-14,5 mio. Byggeåret 1973 uden synlig renovering betyder lavere pris end klassiske, renoverede comps. Justeringen til ca. 12,6 mio. (69.200 kr/m²) reflekterer aldersforskellen og potentielle moderniseringsbehov.
Mægler skriver
Velkommen til Hjortholms Allé 44 – en indbydende og velholdt villa på 182 m², hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her får I et hjem, der gennem årene er blevet løbende renoveret med stor omtanke, så boligen i dag fremstår både tidssvarende og yderst velholdt. Sælger har både renoveret tag, vinduer og facade, som både understreger husets flotte udtryk og bidrager til en nemmere hverdag med minimal vedligeholdelse. Gennem processen har sælger samarbejdet med en arkitekt, så både plantegning samt lysindfald er optimalt. Indenfor mødes I af et moderne køkken og flotte badeværelser, hvor funktionalitet og æstetik er tænkt sammen i et stilrent design. Boligens 182 veludnyttede kvadratmeter giver plads til både familieliv, samvær og rolige stunder. Her er en behagelig atmosfære med et skønt lysindfald og gode indretningsmuligheder, som gør det let at føle sig hjemme fra første øjeblik. Udover dette er der en solrig have, carport samt et skur med plads til et lille værksted. Beliggenheden i København NV kombinerer det rolige villakvarter med nærhed til byens mange muligheder. Her bor I tæt på grønne områder, gode skoler, indkøb og offentlig transport – alt sammen i et attraktivt og familievenligt område. En gennemført bolig med masser af sjæl, moderne opdateringer og plads til det gode hverdagsliv. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV
35840811
Lignende boliger
Onsbjerg Alle 33
2860 Søborg
5.495.000 kr.
Åfaldet 46
2730 Herlev
8.250.000 kr.
Fløngvej 66
2640 Hedehusene
3.900.000 kr.
Pilesvinget 81
2700 Brønshøj
8.495.000 kr.
Kærnestykket 16
2730 Herlev
8.495.000 kr.
Buddinge Hovedgade 105
2860 Søborg
8.295.000 kr.
Hulkærvej 40
2640 Hedehusene
4.998.000 kr.
Paris Boulevard 28
2650 Hvidovre
8.745.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.