Tovesvej 12C

2850 Nærum

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Højt til loftet
• Pejs
• Garage
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Nyrenoveret villa fra 2023 med moderne standard retfærdiggør præmie på ca. 5% over baseline. Målgruppen er 3-værelser villas af nyere dato; sammenligneligt comp fra 2015 sælges for 85.690 kr/m², mens comp fra 2023 ville ligge højere. Prisklasse justeres op for nystandard og energieffektivitet.

Mægler skriver

Arkitekttegnet villa hvor der er tænkt over alle detaljer. Særligt den helt perfekte planløsning hvor bl.a. det gennemlyste køkken/alrum bemærker sig. Store dørpartier mod både øst og vest giver en skøn forbindelse mellem ude og inde. Også opdelingen med forældresoveværelse i den ene side af huset og afdeling med 2 store børneværelser samt ekstra stue (kan laves til værelse) i den anden side, fungerer perfekt i dagligdagen for både familier med teenagebørn og med små børn. Udover planløsningen er der lækre elementer som skulpturel opmuret gaspejs i Pedersen tegl, ipé terrasser, 3,5 meter til loftet i køkken/alrum, akustikloft, store klinker på 80x80 centimeter, brede gulvplanker i røget eg, Svane køkken, lækre hårde hvidevarer, mv. Til sidst kan også nævnes den store integrerede garage som tillige kan bruges til teenagefester, gamer rum, fitnessrum etc. Smukt anlagt have med fokus på det nemme liv med store terrasse og bede som er nemme at passe. Lave varmeudgifter og opvarmet med luft til vand varmepumpe. CO2 venligt byggeri og et minimum af vedligeholdelse. Idyllisk placering på stikvej til lukket villavej i Søllerød. Tovesvej er eftertragtet pga. den buskede skovrige stemning med høje træer af både fyr, bøg, eg, mv. samt et særligt hyggeligt naboskab. Der er sti op imod Kirkeskoven (hundeskov) fra vejen ligesom ud til Søllerød Naturpark, der fører videre mod Søllerød Golfbane eller der kan svinges mod øst ned mod Øresund. Syd for vejen er der sti ind til Det Danske Schweiz og herfra smuk tur til Dyrehaven og videre til Skodsborg Strand. Kun 20 min. til Københavns Centrum og få minutter på cykel til mange attraktive indkøbsmuligheder på Nærumvænge Torv og Nærum Hovedgade. Gåafstand til skole, daginstitutioner og gymnasium samt alskens fritidsaktiviteter. Man ankommer til villaen ad den lille stikvej og her er god plads til parkering foran den dobbelte garage med elektrisk port. Flot indgangsparti til villaen og ankomst i lyst ankomstparti med god plads til garderobe. Videre og rundt om den flotte gaspejs som centrum af villaen, til det store køkken/alrum. Rigelig plads til spisning af 18+ gæster og kæmpe køkken-ø på 3,6 meter. Som tidligere beskrevet de store dørpartier mod øst med udsigt til skoven og ligeledes mod vest og smuk udsigt til ens overdækkede terrasse samt nydeligt anlagte have. Et par trin ned til forældreafdeling med soveværelse, walk-in og eget badeværelse. Dette endda med udgang til lækkert udebruser miljø, - som ens egen hverdags spaoplevelse og helt privat i forhold til den øvrige familie og naboer. Ligeledes et par trin ned til hyggelig opholdsstue hvor både familie og gæster kan se landskamp, biograffilm, etc. I modsatte side ifht. forældreafdeling er der afdeling med 2 store børneværelser, fælles opholdsstue (kan inddrages som ekstra værelse) samt lækkert eget badeværelse. Fra entreen er der adgang til gæstetoilet samt til bryggers, viktualierum og videre direkte indgang til garagen. Ring for fremvisning på 21700011.

Lignende boliger

Furesøvej 51

2830 Virum

13.495.000 kr.

Vedbæk Strandvej 330A

2950 Vedbæk

27.500.000 kr.

Lyngdalen 13

2850 Nærum

17.850.000 kr.

Stevnsbovej 14

2840 Holte

12.485.000 kr.

Gammel Holtevej 39

2840 Holte

10.995.000 kr.

Tyrsbakke 3

2840 Holte

11.495.000 kr.

Rønnebærvej 122

2840 Holte

11.995.000 kr.

Landsevej 2

2840 Holte

7.295.000 kr.