
Lyngdalen 13
2850 Nærum
Fra EDC
17.850.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Tirsdag 4. aug., kl. 08.00–15.00
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 280 m²
- Grundstørrelse
- 1978 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1964
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
- Bryggers
3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 14,6–18,9 mio. kr.
Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området
Villas omkring 280 m² i postnummeret handles i prisintervallet 15–19 mio. kr.; baseline på 15,5 mio. kr. er rimelig. Boligen fra 1964 uden energimærke og uden nævnte renovering adskiller sig ikke markant fra comps, så en beskeden downward justering til 15,2 mio. kr. afspejler mindre modernisering end de nyere eller nyrenoverede sammenligninger.
Mægler skriver
Opholdsafdeling
Boligens hjerte er den imponerende opholdsafdeling, hvor store vinduespartier fra gulv til loft inviterer naturen helt indenfor og skaber et fantastisk lysindfald dagen igennem. Her mødes spiseafdeling og stue i et elegant og åbent miljø med pejs, smukke trædetaljer og direkte udgang til den store hævede terrasse.
Køkken
Det stilrene køkken fremstår moderne og funktionelt med god skabsplads, køkkenø og udsigt til den grønne beplantning omkring ejendommen.
Stueplan værelser og badeværelser
Stueplanet rummer desuden flere gode værelser, bryggers samt to flotte badeværelser.
Underetage
Underetagen tilfører boligen en ekstra dimension med yderligere værelser, badeværelse, depot og disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.
Terrasse
Terrassen vender optimalt mod den ugenerede have og danner perfekte rammer om både afslapning og sommerens selskaber.
Have og udearealer
Grunden på hele 1.978 m² er anlagt som et privat grønt fristed med smukke beplantninger, græsarealer og flere hyggelige opholdsmiljøer. Her opleves en sjælden ro og en følelse af at bo midt i naturen, samtidig med at skoler, indkøbsmuligheder, offentlig transport og hverdagens øvrige faciliteter ligger inden for kort afstand. Ejendommen suppleres af en stor carport med tilhørende udhus.
Praktisk info
For enden af den fredelige Lyngdalen ligger denne særlige villa, hvor arkitektur, natur og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er opført i 1964 og nænsomt moderniseret gennem årene, senest med en omfattende ombygning i 2012. Resultatet er en bolig på 280 m² med en sjælden kombination af karakter, rummelighed og moderne komfort. Planløsningen gør boligen særligt velegnet til den store familie, hjemmearbejdsplads, teenageafdeling eller gæsteafsnit. Ejendommen rummer i alt ni værelser og tre badeværelser. En markant og arkitektonisk villa med en attraktiv beliggenhed, hvor lys, natur og rummelighed skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige.
Nabolaget
Området har glimrende tilgang til offentlig transport med S-tog på 12 minutter og bus næsten på døren. Du bor tæt på dagligvarer, et fitnesscenter og masser af grønt omkring dig, hvilket gør det til et praktisk og grønt boligområde.
Transport
Tog/S-tog
Nærum
~12 min
949 m
Bus
Paul Bergsøe Kollegiet
~3 min
238 m
Hverdag
Dagligvarer
Spar Søllerød
~10 min
812 m
Bager
Lagkagehuset
~13 min
1,1 km
Apotek
Nærum Apotek
~15 min
1,2 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
~4 min
360 m
Grønt område
15 inden for 1 km
~1 min
98 m
Verificeret af Homie · OpenStreetMap
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043
Lignende boliger

Tovesvej 12C
2850 Nærum
18.995.000 kr.

Birkebakken 25
2840 Holte
16.350.000 kr.

Frederikslundsvej 1A
2840 Holte
25.800.000 kr.

Gammel Holtevej 100B
2840 Holte
9.500.000 kr.

Havrevænget 15
2840 Holte
6.995.000 kr.

Borgm.Schneiders Vej 111
2840 Holte
9.295.000 kr.

Tyrsbakke 3
2840 Holte
11.495.000 kr.

Furesøvej 51
2830 Virum
13.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.