← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Lyngdalen 13

2850 Nærum

Fra EDC

17.850.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 4. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
5
Størrelse
280
Grundstørrelse
1978
Boligtype
Villa
Byggeår
1964
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 14,6–18,9 mio. kr.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Villas omkring 280 m² i postnummeret handles i prisintervallet 15–19 mio. kr.; baseline på 15,5 mio. kr. er rimelig. Boligen fra 1964 uden energimærke og uden nævnte renovering adskiller sig ikke markant fra comps, så en beskeden downward justering til 15,2 mio. kr. afspejler mindre modernisering end de nyere eller nyrenoverede sammenligninger.

lysroligtgrøntrummeligt

Mægler skriver

Opholdsafdeling

Boligens hjerte er den imponerende opholdsafdeling, hvor store vinduespartier fra gulv til loft inviterer naturen helt indenfor og skaber et fantastisk lysindfald dagen igennem. Her mødes spiseafdeling og stue i et elegant og åbent miljø med pejs, smukke trædetaljer og direkte udgang til den store hævede terrasse.

Køkken

Det stilrene køkken fremstår moderne og funktionelt med god skabsplads, køkkenø og udsigt til den grønne beplantning omkring ejendommen.

Stueplan værelser og badeværelser

Stueplanet rummer desuden flere gode værelser, bryggers samt to flotte badeværelser.

Underetage

Underetagen tilfører boligen en ekstra dimension med yderligere værelser, badeværelse, depot og disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Terrasse

Terrassen vender optimalt mod den ugenerede have og danner perfekte rammer om både afslapning og sommerens selskaber.

Have og udearealer

Grunden på hele 1.978 m² er anlagt som et privat grønt fristed med smukke beplantninger, græsarealer og flere hyggelige opholdsmiljøer. Her opleves en sjælden ro og en følelse af at bo midt i naturen, samtidig med at skoler, indkøbsmuligheder, offentlig transport og hverdagens øvrige faciliteter ligger inden for kort afstand. Ejendommen suppleres af en stor carport med tilhørende udhus.

Praktisk info

For enden af den fredelige Lyngdalen ligger denne særlige villa, hvor arkitektur, natur og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen er opført i 1964 og nænsomt moderniseret gennem årene, senest med en omfattende ombygning i 2012. Resultatet er en bolig på 280 m² med en sjælden kombination af karakter, rummelighed og moderne komfort. Planløsningen gør boligen særligt velegnet til den store familie, hjemmearbejdsplads, teenageafdeling eller gæsteafsnit. Ejendommen rummer i alt ni værelser og tre badeværelser. En markant og arkitektonisk villa med en attraktiv beliggenhed, hvor lys, natur og rummelighed skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Nabolaget

Området har glimrende tilgang til offentlig transport med S-tog på 12 minutter og bus næsten på døren. Du bor tæt på dagligvarer, et fitnesscenter og masser af grønt omkring dig, hvilket gør det til et praktisk og grønt boligområde.

Transport

  • Tog/S-tog

    Nærum

    ~12 min

    949 m

  • Bus

    Paul Bergsøe Kollegiet

    ~3 min

    238 m

Hverdag

  • Dagligvarer

    Spar Søllerød

    ~10 min

    812 m

  • Bager

    Lagkagehuset

    ~13 min

    1,1 km

  • Apotek

    Nærum Apotek

    ~15 min

    1,2 km

  • Fitness

    Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre

    ~4 min

    360 m

  • Grønt område

    15 inden for 1 km

    ~1 min

    98 m

Verificeret af Homie · OpenStreetMap

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.