Vedbæk Strandvej 330A

2950 Vedbæk

Fra EDC

Boligen har

• Terrasse
• Tagterrasse
• Vandudsigt
• Højt til loftet
• Gulvvarme
• Pejs
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Nybygget villa fra 2021 med moderne energistandard og 320 m² ligger over baseline pga. konstruktionskvalitet og år, men comp-priser for tilsvarende størrelse og nyere årgange (2002-2017) varierer mellem 55-96 kr/m². Ved 320 m² og nybygget status justeres op mod 65 kr/m², hvilket giver ca. 20,8 mio. kr.

Mægler skriver

Summertime and the living is easy. På Vedbæk Strandvej 330A møder nordisk ro en solrig Miami fornemmelse i en ejendom, der fra begyndelsen er designet til at løfte den særlige placering mellem vand og skov, årstiderne og lysindfaldet. Udtrykket er enkelt og lyst, stramt og hyggeligt. Strandsiv og taks. Havgus og højt til både himlen og loftet. Her er der en let integration mellem inde og ude, hvor petanque i forhaven, rosé på terrassen og en dukkert i Øresund bliver en naturlig del af hverdagen. På Vedbæk Strandvej 330A i Vedbæk udbydes en moderne strandvejsvilla som halvt dobbelthus i absolut særklasse, hvor havudsigt, arkitektur og kompromisløs kvalitet går op i en sjældent helstøbt helhed. Her får man store, lyse rum, ekstra højt til loftet, en rolig og eksklusiv atmosfære og en bolig, hvor hver eneste detalje er tænkt igennem på et niveau, man kun sjældent møder. Et af husets mest geniale greb er placeringen af køkkenalrum og opholdsstue på første sal. Heroppe folder udsigten sig ud i hele sin pragt, og blikket glider frit ud over skoven, hen over Øresunds blå flade og til den skovklædte kyst på den anden side. Det er en placering, der forvandler hverdagen til noget helt usædvanligt. Lyset strømmer ind fra flere sider og følger solens bevægelse gennem dagen, og den store tagterrasse ligger i naturlig forlængelse af de indre rum, perfekt til morgenmad i solen, en kop te ved solnedgang eller en middag under åben himmel med en udsigt, som de færreste boliger kan matche. De store glaspartier trækker lyset og den storslåede udsigt helt ind i boligen, og vandet og det grønne bliver en naturlig del af hverdagen. Stue og køkkenalrum er forenet i en åben og elegant helhed, hvor en smuk naturgaspejs bidrager med varme, stemning og karakter. I stueetagen har alle rum direkte adgang til terrasser og have, så kontakten mellem inde og ude føles let og helt naturlig i hele huset. Beliggenheden er noget helt særligt. Man bor på vandsiden af Strandvejen i et af Vedbæks mest attraktive og stemningsfulde områder, indrammet af smuk, moden beplantning og med adgangsret til privat badebro, der også benyttes af to andre naboejendomme. Nærheden til Øresund mærkes hele dagen, i lyset, i luften og i den ro, der præger stedet. Det er en adresse, der sætter rammerne for en hverdag i sjælden harmoni. Italienske keramiske fliser i hall, badeværelser og udearealer, Vola armaturer, italienske formstøbte vaske og Arne Jacobsen dørgreb er alle med til at understrege den gennemførte materialeholdning. Riff snedkerkøkken, badeværelser og walk in fra Kustomhouse går igen som en gennemgående del af huset og skaber en helstøbt designlinje fra rum til rum. Ronni Gol Cube lamper binder inde og ude sammen, mens terrasse, bede, petanquebane og parkering er indrammet i cortenstål med integreret belysning. Resultatet er en ejendom, der også efter mørkets frembrud fremstår stemningsfuld, elegant og gennemført. Hallen imponerer med 6,60 meter til loftet og ovenlys direkte mod himlen. I begge etager er der tre meter til loftet, og med vinduer og terrassedøre i 2,60 meters højde i alle rum inviteres lyset helt ind i boligen. De gennemgående lyse trægulve med termostatstyret gulvvarme i alle rum fuldender den kompromisløse helhed. Planløsningen er stærk til familien, med en fin balance mellem store fællesrum og mere private afdelinger, der gør huset lige så rart at bo i til hverdag, som det er imponerende ved første øjekast. Alle værelser har direkte kontakt til udearealerne, hvilket forlænger følelsen af lys, luft og de smukke omgivelser gennem hele boligen. Dette er ikke blot en smuk bolig. Det er en sjælden mulighed for at bo tæt på havet, omgivet af natur og skønne omgivelser, på en af Nordsjællands mest eftertragtede adresser.

Lignende boliger

Tovesvej 12C

2850 Nærum

18.995.000 kr.

Furesøvej 51

2830 Virum

13.495.000 kr.

Stevnsbovej 14

2840 Holte

12.485.000 kr.

Lyngdalen 13

2850 Nærum

17.850.000 kr.

Gammel Holtevej 39

2840 Holte

10.995.000 kr.

Birkebakken 25

2840 Holte

16.350.000 kr.

Højagervej 12

2942 Skodsborg

13.995.000 kr.

Tyrsbakke 3

2840 Holte

11.495.000 kr.