← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Højagervej 12

2942 Skodsborg

Fra EDC

13.995.000 kr.

Vurderet 11% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
258
Grundstørrelse
1182
Boligtype
Villa
Byggeår
1956
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 14,3–20,8 mio. kr.

11% under markedet

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1956 på 258 m² ligger omkring baseline på 16,1 mio. kr. Comps viser prisrange 55–88 kr/m² alt efter stand og byggeår. Ældre byggeri (1956) uden dokumenteret renovering tilsiger lavere pris end nyrenoverede comparable; sammenlignelige huse fra 1950erne–1960erne sælges omkring 53–75 kr/m², hvilket peger på moderat justering ned fra baseline til ca. 15,8 mio.

roligtrummeligtgrønt

Mægler skriver

Stue

Du vil opleve et imponerende lyst hus og en stue med store vinduespartier, der åbner hjemmet mod den helt private have.

Køkken/Alrum

Det store køkken/alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, udstyret med snedkereret kvalitetsmaterialer, god arbejdsplads og direkte udgang til den solrige terrasse på 130+m².

Soveværelser

Huset byder bl.a. på 5 rummelige soveværelser. Planløsningen er gennemtænkt og giver både privatliv og fleksibilitet med adskilte soveafdelinger.

Forældre-afdeling

Separat forældre-afdeling med eget badeværelse og stort walk-in (som kan omdannes til værelse).

Badeværelser

Huset byder bl.a. på to badeværelser og gæstetoilet.

Terrasser

Direkte udgang til den solrige terrasse på 130+m² der er sommerens samlingspunkt. Morgensolen kan også nydes på den charmerende plateau-terrasse, der er et samlingspunkt for de tidlige morgener og sene nattetimer. Det store terrassemiljø er i en klasse for sig, det åbner sig mod syd og vest, så der er sol hele dagen og aftenen og skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv.

Have og udearealer

Grunden er helt ugeneret, omgivet af en smukt anlagt have med gamle træer, frodig beplantning og flere opholdsrum. Der er adgangsret gennem låst dør til privat strand for enden af Aggerhvile allé.

Opbevaringsmuligheder

Planløsningen giver gode opbevaringsmuligheder.

Praktisk info

Denne unikke og indbydende rummelige bolig i ét plan ligger i et af Skodsborgs mest eftertragtede områder, på en rolig lukket vej kun få minutters gang fra Øresunds kyst. For enden af vejen er der cykelsti direkte til Vedbæk skole, (uden at skulle krydse en eneste vej) samt til Eremitageslottet og Dyrehavsbakken. Boligen hvor træværket udenfor er helt nymalet fremstår særdeles velholdt med mange arkitektoniske detaljer, kvalitetsløsninger og en varm atmosfære. En sjældent udbudt ejendom med høj privathed, attraktiv beliggenhed tæt på skole, den røde låge mod jægerborghegn og strand samt funktionalitet helt i særklasse.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.