Kong Valdemars Vej 17
2840 Holte
Fra Home.dk
11.495.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 155 m²
- Grundstørrelse
- 1825 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1955
- Energimærke
- C
Boligen har
- Egen have
- Pejs
- Bryggers
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 9,8–13,6 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en 155 m² villa fra 1955 med god energiklasse (C) på en særligt attraktiv vej i Søllerød med naturpark-udsigt og løftede beliggenhedskvaliteter. Baseline på 9,56 mio. justeres op ca. 17% på grund af eksklusiv adresse, udsigt, kuperet have med terrasser og énplans design, som differentierer sig klart fra comps med mindre attraktive beliggenheder.
Mægler skriver
Værelser
Huset rummer tre gode værelser. Det største værelse kan nemt deles op i to, som det oprindeligt var tænkt, hvis familien får brug for et ekstra børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.
Køkken
Køkkenet er frisket op i en raffineret rustrød nuance, der giver rummet varme og kant uden at råbe.
Badeværelse
Dertil kommer et lyst badeværelse.
Bryggers
Et praktisk bryggers.
Toilet
Et toilet placeret i forbindelse med det oplagte forældresoveværelse.
Haven
Grunden er på 1.825 m², og den er ikke bare stor. Den er sjælden. Kuperet, levende og med en næsten hemmelig havefornemmelse, hvor små terrasser, en havedam, nyplantede kirsebærtræer og naturlige kroge folder sig ud omkring huset. Oppe fra den lille gravhøj på grunden løfter udsigten sig endigt mere. Her står man ikke og kigger på haven. Man står i sit eget lille landskab.
Øvrigt
Heroppe på Kong Valdemars Vej, en af Søllerøds mest attraktive adresser, har hverdagen fået udsigt. Ikke bare til grønt. Men til Søllerød Naturpark, til trætoppe, himmel, årstider og den særlig ro, man kun får, når vejen ender blindt, trafikken er væk, og huset ligger højt nok til at se ud over verden. Kong Valdemars Vej er en lille, lukket villavej uden gennemkørsel. Det lyder måske praktisk. Det er det også. Men først og fremmest giver det en særlig ro. Her kører man ikke igennem. Her bor man. Alligevel ligger København blot cirka 15 min. væk i bil, og på få min. når I skoven, vandet, toget og bylivet. Det er den sjældne Søllerød-kombination: helt grønt, helt fredeligt og alligevel tæt på det hele. Villaen er i ét plan, og netop det gør noget godt her. Der er ingen etage, der stjæler kontakten til haven. Ingen trapper, der deler hjemmet op. I stedet flyder stue, alrum og udeliv roligt sammen gennem de store vinduespartier. Lyset trækker ind, haven kommer tæt på, og det åbne opholdsmiljø bliver familiens naturlige samlingspunkt. Her er plads til lange middage, stille morgener, lektier ved bordet, ild i brændeovnen og udsigt ud til alt det, man ikke selv behøver at holde. Huset er løbende forbedret med fokus på den grønne omstilling og har energimærke C. Her er både varmepumpe og solcelleanlæg, og i 2010 fik ejendommen nyt tag. Det magiske ved Kong Valdemars Vej 17 er ikke ét enkelt rum, én opdatering eller én terrasse. Det er summen af det hele. Høj beliggenhed. Lukket vej. Naturpark som nabo. En have med sjæl. En udsigt, man ikke bliver færdig med. Og et hjem, hvor livet indenfor og livet udenfor hænger usædvanligt godt sammen. Det er sjældent. Meget sjældent.
Om kommunen
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Mægler
home Holte
45 41 01 44
Lignende boliger
Engdraget 25
2500 Valby
19.995.000 kr.
Carl Baggers Alle 6
2920 Charlottenlund
25.000.000 kr.
Nørretofte Allé 9
2500 Valby
10.995.000 kr.
Lyngbakkevej 19
2840 Holte
21.395.000 kr.
Usserød Kongevej 149
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Steenbergsvej 13
2500 Valby
16.995.000 kr.
Birkholmsvej 13B
2830 Virum
8.995.000 kr.
Frederiksdalsvej 141
2830 Virum
7.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.