← Tilbage til boliger
Unik chance på en af Søllerøds mest eftertragtede villaveje – bo højt, grønt og uforstyrret med udsigt over Søllerød Naturpark., billede 1 af 3
1 / 3

Kong Valdemars Vej 17

2840 Holte

Fra Home.dk

11.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
155
Grundstørrelse
1825
Boligtype
Villa
Byggeår
1955
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,8–13,6 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 155 m² villa fra 1955 med god energiklasse (C) på en særligt attraktiv vej i Søllerød med naturpark-udsigt og løftede beliggenhedskvaliteter. Baseline på 9,56 mio. justeres op ca. 17% på grund af eksklusiv adresse, udsigt, kuperet have med terrasser og énplans design, som differentierer sig klart fra comps med mindre attraktive beliggenheder.

roligtgrønt

Mægler skriver

Værelser

Huset rummer tre gode værelser. Det største værelse kan nemt deles op i to, som det oprindeligt var tænkt, hvis familien får brug for et ekstra børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Køkken

Køkkenet er frisket op i en raffineret rustrød nuance, der giver rummet varme og kant uden at råbe.

Badeværelse

Dertil kommer et lyst badeværelse.

Bryggers

Et praktisk bryggers.

Toilet

Et toilet placeret i forbindelse med det oplagte forældresoveværelse.

Haven

Grunden er på 1.825 m², og den er ikke bare stor. Den er sjælden. Kuperet, levende og med en næsten hemmelig havefornemmelse, hvor små terrasser, en havedam, nyplantede kirsebærtræer og naturlige kroge folder sig ud omkring huset. Oppe fra den lille gravhøj på grunden løfter udsigten sig endigt mere. Her står man ikke og kigger på haven. Man står i sit eget lille landskab.

Øvrigt

Heroppe på Kong Valdemars Vej, en af Søllerøds mest attraktive adresser, har hverdagen fået udsigt. Ikke bare til grønt. Men til Søllerød Naturpark, til trætoppe, himmel, årstider og den særlig ro, man kun får, når vejen ender blindt, trafikken er væk, og huset ligger højt nok til at se ud over verden. Kong Valdemars Vej er en lille, lukket villavej uden gennemkørsel. Det lyder måske praktisk. Det er det også. Men først og fremmest giver det en særlig ro. Her kører man ikke igennem. Her bor man. Alligevel ligger København blot cirka 15 min. væk i bil, og på få min. når I skoven, vandet, toget og bylivet. Det er den sjældne Søllerød-kombination: helt grønt, helt fredeligt og alligevel tæt på det hele. Villaen er i ét plan, og netop det gør noget godt her. Der er ingen etage, der stjæler kontakten til haven. Ingen trapper, der deler hjemmet op. I stedet flyder stue, alrum og udeliv roligt sammen gennem de store vinduespartier. Lyset trækker ind, haven kommer tæt på, og det åbne opholdsmiljø bliver familiens naturlige samlingspunkt. Her er plads til lange middage, stille morgener, lektier ved bordet, ild i brændeovnen og udsigt ud til alt det, man ikke selv behøver at holde. Huset er løbende forbedret med fokus på den grønne omstilling og har energimærke C. Her er både varmepumpe og solcelleanlæg, og i 2010 fik ejendommen nyt tag. Det magiske ved Kong Valdemars Vej 17 er ikke ét enkelt rum, én opdatering eller én terrasse. Det er summen af det hele. Høj beliggenhed. Lukket vej. Naturpark som nabo. En have med sjæl. En udsigt, man ikke bliver færdig med. Og et hjem, hvor livet indenfor og livet udenfor hænger usædvanligt godt sammen. Det er sjældent. Meget sjældent.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Holte

45 41 01 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.