← Tilbage til boliger
Gennemgribende renoveret smuk muremestervilla - med "chill out" stemning !, billede 1 af 3
1 / 3

Usserød Kongevej 149

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

Vurderet 15% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
159
Grundstørrelse
805
Boligtype
Villa
Byggeår
1892
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Bryggers

42% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,8 mio. kr.

15% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemgribende renoveret med energiklasse A2010 og 6 værelser, hvilket adskiller den positivt fra de fleste comps. Baseline på 7,26 mio. justeres op ca. 8 % til omkring 7,85 mio., da kombinationen af klassisk arkitektur fra 1892, nyrenovering, skovbeliggenhed og eksklusiv standard samt større værelsestal ligger over comps' typiske profil.

klassiskroligtgrønt

Mægler skriver

Master bedroom

På øverste plan findes et vidunderligt master bedroom med egen lounge-terrasse, som tilgås gennem dobbelte glasdøre. Her åbner hjemmet sig mod trætoppene og skovens rolige univers. Loft til kip, nye ovenlysvinduer og snedkerbyggede opbevaringsløsninger skaber både elegance og funktionalitet.

Badeværelse

På samme etage ligger det store badeværelse, der emmer af eksklusiv spa-stemning med både karbad, separat brus og kig til stjernerne.

Værelser

Entréen byder velkommen med en nærmest hall-lignende fornemmelse, åbent trappeløb. Herfra fordeler huset sig til to store værelser — begge med god plads til dobbeltsenge, skabe og familieliv.

Køkken

Køkkenet er med et elegant Kvik-design i koksgrå, grebsfrie fronter og i kontrast, hvide Corianbordplader mrd ekstra brede, støbt specifikt til rummet. Integrerede hvidevarer, understreger den gennemførte kvalitet og funktionalitet.

Stue

Stuen er intet mindre end spektakulær. Med loft til kip i egen længe og et imponerende glasparti i gavlen inviteres skoven helt ind i boligen. De mange vinduespartier og dobbelte terrassedøre skaber en flydende overgang mellem inde og ude og forbinder huset smukt med de store hårdttræsterrasser og den omkringliggende natur.

Kælder

Kælderen er ligeledes gennemrenoveret og rummer flere disponible rum, indbyggede skabe samt et praktisk bryggers.

Beliggenhed

Midt i den fredfyldte Breelte-skov gemmer der sig et ganske særligt fristed. Den klassiske murermestervilla ligger som en skjult perle midt mellem trækroner, fuglesang og skovens skiftende årstider — og alligevel blot få minutter fra Hørsholms hyggelige byliv. Fra grunden fører små stier direkte ud i skoven, og blot 50 meter væk finder man den lokale gang- og cykelsti, som forbinder ejendommen med både Usserød Skole og Hørsholm Bymidte med specialbutikker, caféer, kulturliv og hverdagsliv.

Øvrigt

En ejendom, som nærmest føles taget ud af et eventyr — hvor natur, arkitektur og ro smelter sammen i en sjældent harmonisk helhed. Dette er familie stedet hvor tempoet sænkes, hvor stilheden mærkes, og hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen. Her er ingen nysgerrige naboer — kun følelsen af frihed, luft og privatliv. Villaen er gennemrenoveret fra kælder til kvist med kompromisløs respekt for både æstetik og stemning. Overalt opleves en særlig varme og ro, hvor materialevalg og lysindfald spiller smukt sammen med omgivelserne udenfor. Duften af skovbrise bevæger sig naturligt gennem villaen og giver hjemmet en særlig sanselighed og ro. De smukke egetræsgulve, behandlet med flere lag skibslak, løber gennem huset med en dæmpet glød. Boligens andet store badeværelse ligger i stueplan og viderefører den eksklusive wellness-stemning. Også udendørs er alt gennemtænkt. Med efterisoleret facade, nyt tegltag, nye vinduer, ny luft til vand varmepumpe og nyanlagt indkørsel, stisystemer, samt garage med elport.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.