Usserød Kongevej 149
2970 Hørsholm
Fra Home.dk
8.995.000 kr.
Vurderet 15% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 159 m²
- Grundstørrelse
- 805 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1892
- Energimærke
- A2010
Boligen har
- Nyt badeværelse
- Terrasse
- Egen have
- Garage
- Bryggers
42% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,6–8,8 mio. kr.
15% over markedetBaseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Boligen er gennemgribende renoveret med energiklasse A2010 og 6 værelser, hvilket adskiller den positivt fra de fleste comps. Baseline på 7,26 mio. justeres op ca. 8 % til omkring 7,85 mio., da kombinationen af klassisk arkitektur fra 1892, nyrenovering, skovbeliggenhed og eksklusiv standard samt større værelsestal ligger over comps' typiske profil.
Mægler skriver
Master bedroom
På øverste plan findes et vidunderligt master bedroom med egen lounge-terrasse, som tilgås gennem dobbelte glasdøre. Her åbner hjemmet sig mod trætoppene og skovens rolige univers. Loft til kip, nye ovenlysvinduer og snedkerbyggede opbevaringsløsninger skaber både elegance og funktionalitet.
Badeværelse
På samme etage ligger det store badeværelse, der emmer af eksklusiv spa-stemning med både karbad, separat brus og kig til stjernerne.
Værelser
Entréen byder velkommen med en nærmest hall-lignende fornemmelse, åbent trappeløb. Herfra fordeler huset sig til to store værelser — begge med god plads til dobbeltsenge, skabe og familieliv.
Køkken
Køkkenet er med et elegant Kvik-design i koksgrå, grebsfrie fronter og i kontrast, hvide Corianbordplader mrd ekstra brede, støbt specifikt til rummet. Integrerede hvidevarer, understreger den gennemførte kvalitet og funktionalitet.
Stue
Stuen er intet mindre end spektakulær. Med loft til kip i egen længe og et imponerende glasparti i gavlen inviteres skoven helt ind i boligen. De mange vinduespartier og dobbelte terrassedøre skaber en flydende overgang mellem inde og ude og forbinder huset smukt med de store hårdttræsterrasser og den omkringliggende natur.
Kælder
Kælderen er ligeledes gennemrenoveret og rummer flere disponible rum, indbyggede skabe samt et praktisk bryggers.
Beliggenhed
Midt i den fredfyldte Breelte-skov gemmer der sig et ganske særligt fristed. Den klassiske murermestervilla ligger som en skjult perle midt mellem trækroner, fuglesang og skovens skiftende årstider — og alligevel blot få minutter fra Hørsholms hyggelige byliv. Fra grunden fører små stier direkte ud i skoven, og blot 50 meter væk finder man den lokale gang- og cykelsti, som forbinder ejendommen med både Usserød Skole og Hørsholm Bymidte med specialbutikker, caféer, kulturliv og hverdagsliv.
Øvrigt
En ejendom, som nærmest føles taget ud af et eventyr — hvor natur, arkitektur og ro smelter sammen i en sjældent harmonisk helhed. Dette er familie stedet hvor tempoet sænkes, hvor stilheden mærkes, og hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen. Her er ingen nysgerrige naboer — kun følelsen af frihed, luft og privatliv. Villaen er gennemrenoveret fra kælder til kvist med kompromisløs respekt for både æstetik og stemning. Overalt opleves en særlig varme og ro, hvor materialevalg og lysindfald spiller smukt sammen med omgivelserne udenfor. Duften af skovbrise bevæger sig naturligt gennem villaen og giver hjemmet en særlig sanselighed og ro. De smukke egetræsgulve, behandlet med flere lag skibslak, løber gennem huset med en dæmpet glød. Boligens andet store badeværelse ligger i stueplan og viderefører den eksklusive wellness-stemning. Også udendørs er alt gennemtænkt. Med efterisoleret facade, nyt tegltag, nye vinduer, ny luft til vand varmepumpe og nyanlagt indkørsel, stisystemer, samt garage med elport.
Om kommunen
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Mægler
home Hørsholm - Rungsted
49 21 49 21
Lignende boliger
Kokkedalsvej 30B
2970 Hørsholm
6.795.000 kr.
Broholms Alle 3
2920 Charlottenlund
11.995.000 kr.
Brådebæksvej 35
2970 Hørsholm
7.395.000 kr.
Degnestræde 38
2670 Greve
5.600.000 kr.
Mellemvang 6
2970 Hørsholm
12.995.000 kr.
Knarreborgvej 14
2770 Kastrup
8.295.000 kr.
Frederiksdalsvej 141
2830 Virum
7.495.000 kr.
Nymøllevej 43
2800 Kongens Lyngby
8.750.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.