Kokkedalsvej 30B
2970 Hørsholm
Fra Nybolig
6.795.000 kr.
Vurderet 13% under markedetFundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 152 m²
- Grundstørrelse
- 745 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1915
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,8–8,7 mio. kr.
13% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en klassisk villa fra 1915 med væsentlige moderniseringer (2006 tilbygning, 2015 brændeovn, 2021-2022 renoveringer), 152 m² og 5 værelser, hvilket placerer den over baseline på 7,57 mio. Comparable boliger med tilsvarende størrelse, år og stand handler i intervallet 7-9 mio.; det høje energiomkostningsniveau blandt comps med tilsvarende klassisk karakter og renoveret stand, samt boligens gode beliggenhed og stemning, retfærdiggør en justering til 7,85 mio.
Mægler skriver
Stue
To værelser blev slået sammen til én stue i 2015. Den store stue brillerer med glaspartier orienteret mod tre verdenshjørner. Her luner den stemningsskabende brændeovn ekstra på mørke aftener, og så er der direkte adgang til det tosidede køkken. Stuen gennemgik en gennemgribende renovering i 2022 af Önder, som er den professionelle håndværker i TV2's program Nybyggerne.
Køkken
Der er et tosidedet køkken med direkte adgang fra stuen.
Soveværelser
Der er tre værelser samt værelser ovenpå, som gennemgik en gennemgribende renovering i 2022 af Önder, som er den professionelle håndværker i TV2's program Nybyggerne. De originale trægulve er restaureret.
Terrasse og have
Ude venter en flot, solrig terrasse og en ugenert have med et stort gammel magnolietræ, rhododendronbuske, æbletræer og bærbuske. I forhaven er der etableret Vild med Vilje med professionel hjælp.
Praktisk info
Villaen kombinerer klassisk arkitektur fra 1915 med tilbygning og renovering i 2006. Der er to store lyse opholdsstuer. Varmepumpen er med en 190 liter familievenlig vandtank, og den er lydsvag udenfor og lydløs indenfor. I 2021 blev der sat en Blue Chimney, røgsuger på husets skorsten. I 2015 blev der installeret ny brændeovn. Huset får tilført et vidunderligt lysindfald gennem de sprossede vinduer. Kokkedalsvej er en lukket rolig vej. Der er under én kilometer til Usserød Skole og daginstitution, mens Hørsholm Idrætspark, Rungsted Gymnasium og Vallerødskolen let nås på cykel. Kongevejscentret og Hørsholm Midtpunkt ligger i afstand af en kort gåtur. København nås hurtigt via motorvejen eller Kokkedal Station, som ligger tæt på. Der er ikke langt til golfbanen.
Om kommunen
Hørsholm Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 8,5 promille
- Indbyggere
- ca. 25.400
Lignende boliger
Kokkedalsvej 30A
2970 Hørsholm
6.500.000 kr.
Brådebæksvej 35
2970 Hørsholm
7.395.000 kr.
Christianshusvej 103
2970 Hørsholm
4.495.000 kr.
Kokkedal Stationsvej 36
2980 Kokkedal
4.495.000 kr.
Usserød Kongevej 149
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Birkehaven 504
2980 Kokkedal
4.750.000 kr.
Enighedsvej 20
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.
Fasanvænget 338
2980 Kokkedal
3.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.