← Tilbage til boliger
Kokkedalsvej 30B, 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Kokkedalsvej 30B

2970 Hørsholm

Fra Nybolig

6.795.000 kr.

Vurderet 13% under markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
152
Grundstørrelse
745
Boligtype
Villa
Byggeår
1915
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,7 mio. kr.

13% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk villa fra 1915 med væsentlige moderniseringer (2006 tilbygning, 2015 brændeovn, 2021-2022 renoveringer), 152 m² og 5 værelser, hvilket placerer den over baseline på 7,57 mio. Comparable boliger med tilsvarende størrelse, år og stand handler i intervallet 7-9 mio.; det høje energiomkostningsniveau blandt comps med tilsvarende klassisk karakter og renoveret stand, samt boligens gode beliggenhed og stemning, retfærdiggør en justering til 7,85 mio.

klassiskhyggelig

Mægler skriver

Stue

To værelser blev slået sammen til én stue i 2015. Den store stue brillerer med glaspartier orienteret mod tre verdenshjørner. Her luner den stemningsskabende brændeovn ekstra på mørke aftener, og så er der direkte adgang til det tosidede køkken. Stuen gennemgik en gennemgribende renovering i 2022 af Önder, som er den professionelle håndværker i TV2's program Nybyggerne.

Køkken

Der er et tosidedet køkken med direkte adgang fra stuen.

Soveværelser

Der er tre værelser samt værelser ovenpå, som gennemgik en gennemgribende renovering i 2022 af Önder, som er den professionelle håndværker i TV2's program Nybyggerne. De originale trægulve er restaureret.

Terrasse og have

Ude venter en flot, solrig terrasse og en ugenert have med et stort gammel magnolietræ, rhododendronbuske, æbletræer og bærbuske. I forhaven er der etableret Vild med Vilje med professionel hjælp.

Praktisk info

Villaen kombinerer klassisk arkitektur fra 1915 med tilbygning og renovering i 2006. Der er to store lyse opholdsstuer. Varmepumpen er med en 190 liter familievenlig vandtank, og den er lydsvag udenfor og lydløs indenfor. I 2021 blev der sat en Blue Chimney, røgsuger på husets skorsten. I 2015 blev der installeret ny brændeovn. Huset får tilført et vidunderligt lysindfald gennem de sprossede vinduer. Kokkedalsvej er en lukket rolig vej. Der er under én kilometer til Usserød Skole og daginstitution, mens Hørsholm Idrætspark, Rungsted Gymnasium og Vallerødskolen let nås på cykel. Kongevejscentret og Hørsholm Midtpunkt ligger i afstand af en kort gåtur. København nås hurtigt via motorvejen eller Kokkedal Station, som ligger tæt på. Der er ikke langt til golfbanen.

Om kommunen

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.