Enighedsvej 20
2920 Charlottenlund
Fra Estate
16.495.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 182 m²
- Grundstørrelse
- 478 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1894
- Energimærke
- B
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
- Pejs
- Kælder
- Bryggers
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 16,1–21,1 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er fra 1894 med energimærke B og beskrevet som næsten vedligeholdelsesfrit, hvilket adskiller den positivt fra de typiske comps. Ved 182 m² og 6 værelser ligger den i midtfeltet af comps, hvor sammenlignelige klassiske villaer fra 1890-1900erne med god stand handles omkring 18-22 mio. kr; justeringen fra baseline på 17,5 mio. kr. til 18,9 mio. kr. afspejler den dokumenterede høje vedligeholdelsesstand og energieffektivitet.
Mægler skriver
Denne imponerende villa fra 1894 forener klassisk elegance med nutidens komfort. Den hvidpudsede facade og det sorte tegltag understreger husets herskabelige udtryk, mens boligens indretning er tilpasset et moderne familieliv. Samtidig er huset næsten vedligeholdelsesfrit og har et flot energimærke B, hvilket bidrager til både komfort og lave driftsomkostninger. Indbydende rum med masser af lys og karakter. Boligen byder velkommen med en lys og stemningsfuld stue, hvor klassiske detaljer som stuklofter og sildebensparket skaber en eksklusiv atmosfære. De store vinduer giver et dejligt lysindfald og forbinder elegant inde- og udeliv med direkte udgang til forhaven – et oplagt sted at nyde dagens første kop kaffe. Køkken-alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både hverdagsliv og masser af gæster. Den smukke svenske kakkelovn tilfører ekstra hygge, mens udgangen til den sydvendte terrasse gør det nemt at trække måltiderne udenfor i sommerhalvåret. Stueplanet rummer desuden bryggers, gæstetoilet samt et ekstra værelse, der kan anvendes fleksibelt – eksempelvis som kontor, tv-stue eller børneværelse. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Herfra er der adgang til en charmerende træterrasse, hvor solen kan nydes i rolige og ugenerede omgivelser dagen igennem. Let anlagt have med minimal pasningHaven er indrettet med smukke Sahara Sandsten og et mindre græsstykke. Et stort haveskur sørger for praktisk opbevaring, mens terrasserne giver gode rammer for udeliv uden stort vedligehold. Eftertragtet beliggenhed med alt inden for rækkevidde. Her bor I med kort afstand til Jægersborg Allés caféer og specialbutikker, ligesom Charlottenlund Station nås på få minutter til fods. Området byder desuden på enestående naturoplevelser med Charlottenlund Skov, Strandparken og Bernstorffsparken lige i nærheden – perfekte rammer for både motion, afslapning og familietid året rundt.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Lignende boliger
Christiansvej 7
2920 Charlottenlund
14.250.000 kr.
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund
14.995.000 kr.
Ordrupdalvej 14
2920 Charlottenlund
25.000.000 kr.
Hovmarksvej 49
2920 Charlottenlund
19.500.000 kr.
Ellevadsvej 11
2920 Charlottenlund
22.750.000 kr.
Broholms Alle 3
2920 Charlottenlund
11.995.000 kr.
Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.
2920 Charlottenlund
11.995.000 kr.
Carl Baggers Alle 6
2920 Charlottenlund
25.000.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.