← Tilbage til boliger
Villalejlighed med 150 etagemeter på attraktiv beliggenhed i Charlottenlund, billede 1 af 3
1 / 3

Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

11.995.000 kr.

Vurderet 34% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
4
Størrelse
114
Boligtype
Villa
Byggeår
1898
Etage
1
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,2–10,5 mio. kr.

34% over markedet

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en villalejlighed (rare på markedet) fra 1898 med klassisk stand og fine detaljer, sammenlignelig med comp'erne omkring 73-85 kr/m². Baseline på 9,4 mio. er høj; justeringen ned til 8,95 mio. afspejler, at den er mindre end flere comps og mangler energilabel-opgradering trods fin stand.

klassiskluksuriøs

Mægler skriver

Stue

Den ene terrasse har udgang fra stuen. Franske døre leder derud, og om sommeren er det bare at lade dem stå på vid gab, så inde og ude virkelig kan smelte sammen. I stueplan finder du et rummeligt badeværelse med elegante Vola-detaljer.

Spisestue

Den anden terrasse kan tilgås fra spisestuen. Franske døre leder derud, og om sommeren er det bare at lade dem stå på vid gab, så inde og ude virkelig kan smelte sammen.

Køkken

Et stilrent kvalitetskøkken, der indbyder til både hverdagsliv og gæstemiddage.

Værelser

På førstesalen venter tre lyse værelser.

Walk-in-closet

På førstesalen venter et walk-in-closet.

Kælder

Den gennem renoverede kælder fuldender boligen med blandt andet endnu et lækkert badeværelse og et større indbydende ekstra værelse.

Terrasser

Den nederste etages fællesarealer suppleres af to skønne terrasser – den ene med udgang fra stuen, mens den anden kan tilgås fra spisestuen – der begge forkæler jer med solstråler og udsigter i lange baner.

Øvrigt

Villaen, der er gadenavnet værdig, funkler perlemorshvidt i solskinnet mellem Jægersborg Allé og Bernstorffsvej. Smuk udsmykning og elegant buede sprossevinduer kigger over hækken, og det er netop her, på herskabsvillaens to øverste etager, at jeres nye boligkapitel tager sin begyndelse. I overtager 114 kvm, som fordeler sig over en øvre og en nedre etage, hvoraf den nederste etages fællesarealer suppleres af to skønne terrasser. I træder indenfor til et helt igennem velholdt og klassisk hjem, hvor lyse fornemmelser og herskabelige detaljer hersker: Stuklofter, rosetter, plankegulve, fyldningsdøre, fint dekorerede gerigter og indbyggede reoler. Charlottenlund er et skønt og attraktivt sted at bo. Slotte ligger omsluttet af frodigt grønt i både Bernstorffsparken og Charlottenlund Skov; det blå, blå vand ved strandparken er et besøg værd uanset årstid; og det lokale forretningsliv blomstrer langs Jægersborg Allé. I får det hele i overskuelig gå- og cykelafstand fra hjemme – også den bekvemme hverdag, der præsenterer sig med børnehus, indkøb, S-togsstation og Ordrup Skole inden for 900 meters afstand.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Gentofte - Vangede

39 77 45 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.