← Tilbage til boliger
Enestående villa på Carl Baggers Allé, billede 1 af 3
1 / 3

Carl Baggers Alle 6

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

25.000.000 kr.

Vurderet 30% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
212
Grundstørrelse
949
Boligtype
Villa
Byggeår
1959
Energimærke
E

Boligen har

  • Egen have
  • Pejs
  • Garage

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 17,7–24,1 mio. kr.

30% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger tæt på baseline på 19,1 mio. kr. Med 212 m² og 7 værelser ligger den centralt blandt comps, men energimærket E og den mindre opdaterede stand (1959, ikke nyrenoveret) modsvarer de bedre moderniserede comps, så der er ikke grund til større justering. En lille opadjustering på under 1% følges af de meget lignende villaer omkring 20 mio. kr. med klassisk karakter og tilsvarende areal.

klassiskgrøntbørnevenligt

Mægler skriver

Entré

Allerede ved ankomsten bydes man velkommen i husets entré, som naturligt fører videre ind i boligens stuer.

Stuer

Fra boligens stuer er der smukke kig til den private, vestvendte og ugenerede have. Store vinduespartier skaber et behageligt lysindfald og direkte forbindelse til haven. Her flyder inde- og udeliv naturligt sammen og danner ideelle rammer for både hverdag og gæstebud.

Spisekøkken

Et funktionelt spisekøkken med pejsestue.

Spisestue

En indbydende spisestue.

Opholdsstue

En elegant opholdsstue.

Master bedroom

Master bedroom.

Værelser

Gode børneværelser.

Badeværelser

2 badeværelse, adgang til udebruser.

Garager

To garager.

Have

Haven er optimalt vestvendt placeret og indbyder til afslapning, leg og lange dage under åpen himmel. Her er der plads til både uforstyrrede stunder, sociale, stemningsfulde sommeraftener i ugenerte omgivelser.

Beliggenhed

Beliggenheden er blandt områdets mest eftertragtede og kombinerer det bedste fra to verdener. Roen fra de grønne villaveje og nærheden til Jægersborg Allé, hvor caféer, specialbutikker og lokalt byliv skaber en levende og inspirerende atmosfære. Samtidig er hverdagen let og bekvem med kort afstand til offentlig transport, skoler og indkøb.

Øvrigt

Den eksisterende bolig er opført i 1959 og fremstår med klassiske detaljer. Boligen er gennemtænkt opdelt i to afdelinger. En privat værelsesafdeling med privat og særskilt indgang sikrer ro og fleksibilitet for hele familien. Grunden rummer et betydeligt udviklingspotentiale. Der er mulighed for at opføre næsten 250 m² bolig samt kælder.

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.