Engdraget 25

2500 Valby

Fra Estate

Boligen har

• Terrasse
• Tagterrasse
• Pejs
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Boligen er arkitekttegnet, nybygget (2018) lavenergivilla med avanceret Sundolitt-konstruktion, fire badeværelser og fem toiletter – hvilket klart overstiger comps' standard. Baseline på 15,7 mio. kr justeres let ned til 15,2 mio. kr da comps indeholder flere større villaer (234 m², 1935) og nyere specialbyggeri (2024, 172 m²) med højere pris/m². Target-villaens 241 m² og arkitektonisk kvalitet samlet set retfærdiggør en pris øverst blandt materialet, men ikke over baseline.

Mægler skriver

Arkitekttegnet lavenergivilla i første række til grønne arealer i Hansstedkvarteret Denne enestående liebhaverejendom henvender sig til den kræsne køber, der ønsker at forlade lejligheden på Frederiksberg eller i København til fordel for kompromisløs kvalitet, markant arkitektur og en hverdag med plads, ro og natur. Her træder I ind i en boligoplevelse ud over det sædvanlige, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor lys, materialer og rumfornemmelse skaber en atmosfære, man sjældent møder. En villa der ikke blot tilbyder flere kvadratmeter, men en helt ny måde at bo på. Med fire badeværelser og fem toiletter (hvor af flere er med dusch) er hjemmet skabt til et liv uden begrænsninger, hvor både familie og gæster kan udfolde sig i eksklusive rammer. IndretningEjendommen er opført i det avancerede Sundolitt Kub system, som sikrer et særdeles lavt energiforbrug og en bolig, der i praksis er tæt på selvforsynende med varme. Solfangere bidrager yderligere til den energieffektive drift og understøtter boligens bæredygtige profil. Udtrykket er skarpt og moderne mod vejen, mens huset bagtil fremstår mere klassisk med en elegant og tidløs ro. Indretning: Boligen åbner sig med en imponerende entré, hvor en smuk trappe elegant forbinder etagerne. Herfra ledes man videre til husets naturlige samlingspunkt, det store køkken alrum, som ligger perfekt orienteret mod de grønne omgivelser. Store vinduespartier og ovenlysvinduer sikrer et enestående lysindfald fra alle sider og skaber en lys og luftig atmosfære i hele boligen. Samspillet mellem inde og ude er markant og giver en helt særlig rumoplevelse. Køkkenet fremstår gennemført med fine detaljer og suppleres af et rummeligt viktualierum. Opholdsmiljøerne glider ubesværet over i de udendørs arealer, hvor flere terrasser skaber en helt særlig sammenhæng mellem inde og ude. Her finder I både en stemningsfuld mellemterrasse, et privat gårdrum med spa og koldtvandsbad samt en imponerende tagterrasse med udsigt over parken. En separat opholdsstue giver mulighed for ro og fordybelse i elegante rammer. Forældreafdelingen er udført som en privat suite med soveværelse, walk in closet og et luksuriøst badeværelse med dobbelte håndvaske, dampbruser og separat dusch toilet. En diskret og praktisk løsning sørger for, at vasketøjet sendes direkte til underetagen. På første sal findes en eksklusiv teenageafdeling med to rummelige værelser, to badeværelser og en opholdsstue. Herfra er der direkte adgang til tagterrassen, hvor udsigten over de grønne arealer fuldender oplevelsen. Underetagen fremstår i samme høje standard og rummer en garage med plads til stor bil, omfattende værkstedsfaciliteter og opbevaring samt et teknikum, der udgør hjertet i husets avancerede installationer. Derudover findes et stort vaskerum et disponibelt rum indrettet som kontor eller opholdsrum, to ekstra værelser samt endnu et badeværelse. Som en særlig luksuriøs detalje byder boligen på en stemningsfuld vinkælder indrettet til både opbevaring og ophold. Der er desuden etableret el ladere, som understøtter en moderne og fremtidssikret livsstil. Gennemgående bambusgulve, specialdesignede lysløsninger og unikke badeværelser understreger den gennemførte kvalitet og eksklusive stemning. Området: Beliggenheden er ganske særlig med direkte adgang til Vigerslevparken og Damhussøen i naturlig forlængelse. Her får I naturen helt tæt på, samtidig med at byen fortsat er inden for rækkevidde. Afstanden til både Frederiksberg og det centrale København er kort, og hverdagen glider nemt med gode forbindelser til S tog, metro og cykelruter. Samtidig er der kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Hansstedkvarteret er kendt for sin ro, kvalitet og attraktive beliggenhed, hvilket gør området til et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker det bedste fra både by og natur.

Lignende boliger

Kongeæblevej 7, 2. tv.

2500 Valby

8.495.000 kr.

Carl Baggers Alle 6

2920 Charlottenlund

25.000.000 kr.

Steenbergsvej 13

2500 Valby

16.995.000 kr.

Nørretofte Allé 9

2500 Valby

10.995.000 kr.

Frydendalsvej 28B

1809 Frederiksberg C

18.500.000 kr.

Tornerosevej 62

2730 Herlev

6.495.000 kr.

Grøndalsvej 32

2000 Frederiksberg

15.750.000 kr.

Enighedsvej 20

2920 Charlottenlund

16.495.000 kr.