Kongeæblevej 7, 2. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Terrasse
• Tagterrasse
• Gulvvarme
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 106 kvm med 4 værelser og moderne 2020-renovering med eksklusivt køkken og vestvendt altan. Baseline på 7,71 mio. justeres ned til 7,55 mio., da comps med samme størrelse og årgangsprægede funktioner (106 kvm, 3 værelser, 2020) handler i intervallet 7,8-8,0 mio., men målboligen har kun 2 eksisterede værelser uden dokumenteret tredje værelse, hvilket modsvarer priserne på sammenlignelige 3-værelses boliger omkring 7,25-7,60 mio.

Mægler skriver

Velkommen til denne eksklusive ejerlejlighed på hele 106 kvm, hvor moderne komfort, kvalitetsmaterialer og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. Her får I en rummelig bolig med et fantastisk leverum, en skøn vestvendt altan med aftensol og fleksibiliteten til at indrette boligen efter familiens behov, med mulighed for at etablere et ekstra værelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkkenalrum og stuen, hvor det elegante Svane-køkken med køkkenø skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet er udstyret med eksklusive Siemens-hårde hvidevarer fra øverste hylde, herunder en Quooker, som understreger boligens høje kvalitetsniveau. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en lys og indbydende atmosfære, mens den åbne planløsning giver god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne vestvendte altan, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Her er der plads til cafébord, grill og hyggelige sommeraftener med udsigt til Grønttorvets levende bymiljø. Lejligheden rummer i dag to gode værelser. Det ene fungerer som et dejligt soveværelse med fransk altan, mens det andet er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Boligen er desuden indrettet med flotte indbyggede skabe og overskabe fra Svane, som sikrer masser af praktisk opbevaringsplads og et stilrent udtryk. Samtidig giver planløsningen mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår, hvilket gør boligen særligt attraktiv for både den voksende familie og køberen, der ønsker ekstra fleksibilitet. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med separat bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler samt god bordplads ved vaskemiljøet. Entréen byder ligeledes på gode opbevaringsmuligheder, og overalt i lejligheden er der behagelig gulvvarme, som bidrager til en høj komfort året rundt. Ejendommen er opført i 2020 og byder på flotte fællesfaciliteter med et grønt gårdmiljø, hyggelige opholdsarealer, fælles orangeri og en skøn tagterrasse, som kan benyttes året rundt. Derudover medfølger brugsret til et praktisk kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads. Grønttorvet har udviklet sig til et af Valbys mest attraktive kvarterer med caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og grønne byrum lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til Valby Station, Carlsberg Byen, Søndermarken og resten af København, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Som en ekstra mulighed kan sælgers parkeringsplads tilkøbes.

Lignende boliger

Kongeæblevej 1, 2. tv.

2500 Valby

6.795.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 15, 2. th.

2500 Valby

7.750.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.

2500 Valby

8.295.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 5, st. tv.

2500 Valby

7.250.000 kr.

Kløverbladsgade 75, 1. th.

2500 Valby

6.150.000 kr.

Vigerslevvej 61B, st. th.

2500 Valby

4.645.000 kr.

Saxhøjvej 49, 2. tv.

2500 Valby

3.795.000 kr.

Toftegårds Plads 6, 3. tv.

2500 Valby

7.250.000 kr.