Saxhøjvej 49, 2. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Altan
• Parkering

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 52 m² med 2 rum fra 1936 og ligger på 2. etage. Baseline på 3.374.000 kr justeres op til 3.450.000 kr grundet omfattende nyrenovering af badeværelse og køkken samt altan, som comps'ene ikke konsekvent tilbyder på samme kvalitetsniveau. Størrelsen ligger under median for comps, og etageforhold er uspecificeret, men renoveringskvaliteten og lysforhold retfærdiggør en moderat præmiering.

Mægler skriver

Denne 52 kvadratmeter store ejerlejlighed forener klassisk byggestil fra 1936 med gennemførte opdateringer, der tilsammen skaber en lys og indbydende bolig. Lejligheden udmærker sig ved et generøst lysindfald fra de store vinduespartier, der smukt fremhæver de varme trægulve og skaber en behagelig atmosfære. Boligen henvender sig til køberen, der værdsætter en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Lejligheden fordeler sig på en veldisponeret indretning med en lys stue som boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, og herfra er der direkte udgang til altanen, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de varme måneder og indbyder til afslapning med et ugeneret kig over nærområdet og de omkringliggende tage. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng og opbevaring. Et særligt fremhævelsesværdigt element ved boligen er den omfattende og gennemgribende renovering, der er foretaget i badeværelset. Badeværelset er udvidet og fremstår som helt nyetableret med nye gulve, vægge, loft og rørføring. Der er tale om en kvalitetsrenovering, hvor der er tænkt i både funktionalitet og æstetik. De stilrene blå fliser i brusenichen kombineret med armatur i messing tilfører rummet et elegant og moderne udtryk. I forbindelse med renoveringen er der ligeledes foretaget ændringer i køkkenet, hvor nye vægge er etableret for at føre rør diskret. Køkkenet fremstår med hvide elementer og træbordplade i en tidssvarende og indbydende stil. Ejendommen er opført i solide materialer og bærer præg af god byggeskik fra perioden. Beboerne har adgang til et grønt og velholdt fællesareal med græsplæne, som indbyder til ophold under åben himmel. Til lejligheden hører desuden både et praktisk loftrum, placeret lige over lejligheden, samt adgang til cykelkælder, hvilket giver gode opbevarings- og parkeringsmuligheder i hverdagen. Nærområdet byder på gode muligheder for både natur, indkøb og fritidsaktiviteter. Særligt området omkring KB-hallen bidrager med attraktive sports- og fritidsfaciliteter, som giver gode rammer for en aktiv hverdag. Samlet set er boligen attraktiv for såvel singler som par.

Lignende boliger

Roskildevej 149, 1. th.

2500 Valby

3.595.000 kr.

Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

4.995.000 kr.

Valbygårdsvej 76B, 1. th.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Toftebakkevej 14, st.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Horsekildevej 34, 3. tv.

2500 Valby

4.800.000 kr.

Højsagervej 32, 1.

2500 Valby

2.995.000 kr.

Kløverbladsgade 23, st. th.

2500 Valby

3.845.000 kr.

Vigerslevvej 61B, st. th.

2500 Valby

4.645.000 kr.