Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 66 m² med 3 værelser fra 1897 og ligger centralt i Valby med moderne stand (renoveret køkken og badeværelse). Baseline på 6,1 mio. er drevet af få meget dyre comps fra 2020-2025; når man udelukker nyere projektboliger, ligger tilsvarende 3-værelses oldtidsbygninger fra 1890'erne på 5,5-7,0 mio., mens mindre 2-værelses klassiske lejligheder noteres omkring 4-5 mio. En 66 m² klassisk lejlighed med god moderne stand ligger naturligt under baseline, omkring 78.800 kr/m² justeret for størrelse og byggeår.

Mægler skriver

Denne velindrettede ejerlejlighed på 66 m² i en klassisk ejendom fra 1897 tilbyder en overskuelig bolig centralt i Valby. Boligen er ideel til den enlige, parret eller som en delebolig, der ønsker en base tæt på byens mange tilbud. Når du træder ind i lejligheden, bliver du budt velkommen i en entré, der fordeler sig til boligens øvrige rum. Herfra er der direkte adgang til det lyse køkken-alrum, som udgør lejlighedens hjerte. Rummet er indrettet med hvide elementer, der giver et enkelt og moderne udtryk, og de store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald. Den åbne planløsning gør det let at indrette med både spiseplads og en hyggelig sofaafdeling. Lejligheden byder desuden på to gode soveværelser, der giver stor fleksibilitet. Den funktionelle planløsning med fordelingsentré gør boligen særdeles delevenlig, da værelserne er af god størrelse og uafhængige af hinanden. De to soveværelser kan også indrettes som kombineret soveværelse og hjemmekontor alt efter behov. Boligen fuldendes af et funktionelt badeværelse, der er indrettet med moderne, grå fliser og en glasafskærmet bruseniche, som udnytter pladsen optimalt. Materialevalget er holdt i en neutral stil, der passer til lejlighedens lyse og indflytningsklare rammer. Beliggenheden er et af boligens helt store aktiver. Du bor yderst centralt med Valby Station lige i nærheden, hvilket sikrer nem adgang til hele hovedstadsområdet. Samtidig er du tæt på indkøbsmuligheder, der gør hverdagen bekvem. Du er få skridt fra det populære Tingstedet med hyggelige caféer og lokalt byliv, mens Carlsberg Byen og dens brede udvalg af butikker og spisesteder også findes i nærområdet. Søndermarken ligger nærmest lige ved siden af og giver rig mulighed for gåture, løb og afslapning i grønne omgivelser. Dette er en bolig, hvor du får både byens puls og roen fra de grønne områder lige uden for døren.

Lignende boliger

Kløverbladsgade 23, st. th.

2500 Valby

3.845.000 kr.

Valbygårdsvej 76B, 1. th.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Roskildevej 149, 1. th.

2500 Valby

3.595.000 kr.

Horsekildevej 34, 3. tv.

2500 Valby

4.800.000 kr.

Vigerslevvej 61B, st. th.

2500 Valby

4.645.000 kr.

Toftebakkevej 14, st.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 15, 2. th.

2500 Valby

7.750.000 kr.

Vigerslevvej 146, 2. th.

2500 Valby

3.095.000 kr.