← Tilbage til boliger
Sjældent udbudt villa i det helt centrale Valby, billede 1 af 3
1 / 3

Nørretofte Allé 9

2500 Valby

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

Vurderet 14% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
140
Grundstørrelse
373
Boligtype
Villa
Byggeår
1909
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Garage
  • Bryggers

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 11,5–12,8 mio. kr.

14% under markedet

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Villaen på 140 m² er fra 1909 med klassisk tysk, sydvestvendt have og central Valby-beliggenhed. Baseline på 13,4 mio. følger comps' median kr/m², men boligen ligger under flere af de sammenlignelige villaer i areal og værelsesantal (5 rum mod ofte 6), og beskrivelsen antyder vedligeholdelse snarere end nyere renovering. En justering ned på ca. 5 % afspejler mindre størrelse og vedligeholdelsesstand sammenholdt med de større, nyere comps.

hyggeligklassisk

Mægler skriver

Stuer

I kan indrette jer på to stuer i åben forbindelse med tilstødende køkken, og der er derfor perfekte betingelser for at skabe ét stort køkken-alrum samt etablere endnu et soveværelse ved at opsætte en væg i den største stue.

Køkken

I kan indrette jer på to stuer i åben forbindelse med tilstødende køkken.

Bryggers

Etagen byder også på et bryggers og et badeværelse med dobbeltvask.

Badeværelse

Etagen byder også på et bryggers og et badeværelse med dobbeltvask.

Værelser

Her finder I tre værelser.

Garage

I det mere praktiske hjørne får I en god garage og et skur med praktisk overdækning.

Skur

I det mere praktiske hjørne får I en god garage og et skur med praktisk overdækning.

Have

I får ligeledes en skøn, sydvestvendt have med flere små terrasser. Ejendommens dejlige have inviterer til masser af hyggelige stunder, og på de skønne terrasser kan I stå op til morgensolen det ene sted og runde dagen af med aftensol på den anden terrasse. Der kan altså nydes et herligt udeliv i grønne omgivelser og solskin for både store og små.

Øvrigt

56 markerer det antal år, som sælger har boet i villaen, hvilket vidner om, at I overtager et rigtig dejligt hjem, der er blevet taget hånd om gennem tiden. I får en indbydende bolig, hvor I kan sætte jeres eget præg. Med solgul facade, hvidrammede dannebrogsvinduer og rødt, halvvalmet tegltag med kvist får man fornemmelsen af en klassisk og hyggelig ejendom. Bag hoveddøren fordeles 140 kvadratmeter, der starter i stueplan. En trappe i entréen viser vej til førstesalen. Den attraktive beliggenhed får det sidste ord. For enden af vejen leder en lille sti jer ud på Valby Langgade cirka 150 meter fra hoveddøren, hvor I kan stille både kaffetørsten og shoppinglysten samt lokalisere en masse spisesteder. Der er da heller ikke andet end en gåtur til Spinderiet, som samler forskellige butikker under samme tag. Mens Langgade St. ligger få hundrede meter væk, nås også Valby St. til fods, og det gælder tilsvarende for Tingstedets hyggelige cafémiljø. Og bedre endnu bliver det med den lette adgang til Frederiksberg og Vesterbro. I overtager en eftertragtet beliggenhed på en ensrettet vej i det allerinderste Valby.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Valby

36 16 05 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.