Nørretofte Allé 9
2500 Valby
Fra Home.dk
10.995.000 kr.
Vurderet 14% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 140 m²
- Grundstørrelse
- 373 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1909
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Sydvendt
- Garage
- Bryggers
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,5–12,8 mio. kr.
14% under markedetBaseret på 25 sammenlignelige boliger i området
Villaen på 140 m² er fra 1909 med klassisk tysk, sydvestvendt have og central Valby-beliggenhed. Baseline på 13,4 mio. følger comps' median kr/m², men boligen ligger under flere af de sammenlignelige villaer i areal og værelsesantal (5 rum mod ofte 6), og beskrivelsen antyder vedligeholdelse snarere end nyere renovering. En justering ned på ca. 5 % afspejler mindre størrelse og vedligeholdelsesstand sammenholdt med de større, nyere comps.
Mægler skriver
Stuer
I kan indrette jer på to stuer i åben forbindelse med tilstødende køkken, og der er derfor perfekte betingelser for at skabe ét stort køkken-alrum samt etablere endnu et soveværelse ved at opsætte en væg i den største stue.
Køkken
I kan indrette jer på to stuer i åben forbindelse med tilstødende køkken.
Bryggers
Etagen byder også på et bryggers og et badeværelse med dobbeltvask.
Badeværelse
Etagen byder også på et bryggers og et badeværelse med dobbeltvask.
Værelser
Her finder I tre værelser.
Garage
I det mere praktiske hjørne får I en god garage og et skur med praktisk overdækning.
Skur
I det mere praktiske hjørne får I en god garage og et skur med praktisk overdækning.
Have
I får ligeledes en skøn, sydvestvendt have med flere små terrasser. Ejendommens dejlige have inviterer til masser af hyggelige stunder, og på de skønne terrasser kan I stå op til morgensolen det ene sted og runde dagen af med aftensol på den anden terrasse. Der kan altså nydes et herligt udeliv i grønne omgivelser og solskin for både store og små.
Øvrigt
56 markerer det antal år, som sælger har boet i villaen, hvilket vidner om, at I overtager et rigtig dejligt hjem, der er blevet taget hånd om gennem tiden. I får en indbydende bolig, hvor I kan sætte jeres eget præg. Med solgul facade, hvidrammede dannebrogsvinduer og rødt, halvvalmet tegltag med kvist får man fornemmelsen af en klassisk og hyggelig ejendom. Bag hoveddøren fordeles 140 kvadratmeter, der starter i stueplan. En trappe i entréen viser vej til førstesalen. Den attraktive beliggenhed får det sidste ord. For enden af vejen leder en lille sti jer ud på Valby Langgade cirka 150 meter fra hoveddøren, hvor I kan stille både kaffetørsten og shoppinglysten samt lokalisere en masse spisesteder. Der er da heller ikke andet end en gåtur til Spinderiet, som samler forskellige butikker under samme tag. Mens Langgade St. ligger få hundrede meter væk, nås også Valby St. til fods, og det gælder tilsvarende for Tingstedets hyggelige cafémiljø. Og bedre endnu bliver det med den lette adgang til Frederiksberg og Vesterbro. I overtager en eftertragtet beliggenhed på en ensrettet vej i det allerinderste Valby.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Valby
36 16 05 55
Lignende boliger
Strindbergsvej 104
2500 Valby
13.695.000 kr.
Steenbergsvej 13
2500 Valby
16.995.000 kr.
Valbygårdsvej 76B, 1. th.
2500 Valby
5.495.000 kr.
Valhøjvej 15, st. tv.
2500 Valby
4.995.000 kr.
Roskildevej 149, 1. th.
2500 Valby
3.595.000 kr.
Bjørnsonsvej 98
2500 Valby
9.998.000 kr.
Vigerslev Allé 80, 4. th.
2500 Valby
3.395.000 kr.
Toftebakkevej 14, st.
2500 Valby
4.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.