Vigerslev Allé 80, 4. th.

2500 Valby

Fra Estate

Boligen har

• Altan
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er 43 m² med 1 værelse mod comps' typiske 2 værelse og større kvadratmeter. Selvom beliggenhed og stand er attraktive (flot 1935-ejendom, renoveret køkken, dobbelt altan med sydvendt udsyn), diskonteres den væsentligt for mindre areal og færre værelser. Comps for små 1-værelses enheder og tilsvarende størrelse ligger omkring 65.000-72.000 kr/m², hvilket på 43 m² udgør ca. 2.800-3.100 kr. Baseline på 3.090 kr reduceres 7-8 % for rummangel relativt til comps.

Mægler skriver

I en flot rødstensejendom fra 1935, med hyper populære Helges Ost i stueetagen, Valby Maskinfabrik lige på den anden side af vejen og Toftegårds Plads 300 meter fra hoveddøren, udbydes nu en skøn og stemningsfuld lejlighed. Her får I al charmen, lækre indretningsdetaljer og veldisponeret plads, midt i Valby. En kombineret entré og fordelingsgang inviterer indenfor. Her er lille garderobeplads og videre adgang ind i den hyggelige lejlighed. Mod højre tilgår i det fine køkken, der er indrettet i et tidløst udtryk med hvide skabselementer og backsplash i metrofliser. Fra køkkenet er der udgang til boligens ene altanen, der ligger med udsigt til gården og masser af åben himmel. Her er et lækkert indrettet badeværelse med separat bruseniche og smukke fliser. Lejlighedens store opholdsrum er delt op i to af en fin skillevæg med vindue i. Her er der etableret et lille soveværelse, med en løsning, der hverken stjæler lys eller ser rodet eller mast ud. Rummet har herudover fin plads til både sofa og spisebord og sofahjørne samt store vinduespartier og altandør mod syd. Her ligger boligens anden altan perfekt orienteret for solen, og med langt til genboer er her intet, der stjæler hverken udsyn eller sol. Til ejendommen hører en flot anlagt gård med grønt, terrasser, fælles havemøbler og masser af sol. En dejlig, lille oase, lige midt i bydelens mange tilbud. Vi glæder os til at vise jer denne skønne lejlighed.

Lignende boliger

Vigerslev Allé 23, 3. th.

2500 Valby

6.850.000 kr.

Vigerslevvej 146, 2. th.

2500 Valby

3.095.000 kr.

Vigerslevvej 39, 1. tv.

2500 Valby

3.995.000 kr.

Vigerslevvej 61B, st. th.

2500 Valby

4.645.000 kr.

Vigerslev Allé 21, 1. tv.

2500 Valby

6.800.000 kr.

Vigerslevvej 336, 2. th.

2500 Valby

3.275.000 kr.

Valbygårdsvej 76B, 1. th.

2500 Valby

5.495.000 kr.

Kløverbladsgade 23, st. th.

2500 Valby

3.845.000 kr.