Vigerslev Allé 23, 3. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Pejs

Homies prisvurdering

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 96 m² med 4 værelser fra 1912, ligger på 3. sal med høje vinduer og grønt udsyn. Baseline 7.361 mio. justeres ned omkring 3,5% til 7.1 mio., da comps med lignende klassisk 1912-karaktere og 4 værelser (89-99 m²) handles omkring 6.8-7.0 mio., mens nyere ombygningsmaterialer blandt comps driver priser højere. Boligens væsentlige potentiale som mulig altan samt klassisk charm balancerer mod alderen.

Mægler skriver

Velkommen til denne lyse og stemningsfulde ejerlejlighed på 96 m², som ligger attraktivt placeret på tredje sal i en klassisk ejendom fra 1912. Her får I en bolig med en indbydende atmosfære, en god planløsning og en række smukke, herskabelige detaljer, der giver lejligheden masser af karakter. De høje vinduer sørger for et flot lysindfald, mens boligens placering giver et skønt kig over de grønne omgivelser. Lejligheden byder på to dejlige stuer en suite, som forbindes af en bred åbning og tilsammen danner et rummeligt og stemningsfuldt opholdsmiljø. Begge rum har flotte plankegulve, dekorative stukdetaljer og karakteristiske karnapper, der tilfører ekstra lys og giver et behageligt kig over nærområdet. Her er god plads til at indrette både en hyggelig dagligstue og en rummelig spisestue, hvor familie og gæster kan samles. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsflader og fine opbevaringsmuligheder. Indretningen udnytter rummet godt, og her er både opvaskemaskine og vaskemaskine samlet som en praktisk del af hverdagen. Fra køkkenet er der udsigt mod den hyggelige gård. Boligen rummer derudover to gode værelser. Det største værelse har en behagelig størrelse med god plads til både seng og opbevaring, mens det andet værelse fungerer oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Begge rum har flotte trægulve og et roligt udtryk, som passer naturligt til resten af lejligheden. Desuden er der igangværende altan drøftelser. Badeværelset er lyst og pænt indrettet med separat bruseniche og vindue, som sikrer et godt lysindfald og mulighed for naturlig udluftning. Hertil kommer en praktisk entré og en fordelingsgang, der binder boligens rum godt sammen og skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Ejendommen omkranser et stort og grønt gårdmiljø med græsarealer, beplantning og flere hyggelige opholdsmuligheder. Her er gode rammer for både afslapning og fællesskab, mens legepladsen lige uden for ejendommen er en ekstra fordel for børnefamilien. Beliggenheden på Vigerslev Allé giver jer kort afstand til Valbys mange muligheder. Indkøb, caféer og specialbutikker findes i nærområdet, mens både Spinderiet og Valby Station hurtigt kan nås. Samtidig er der nem adgang til grønne områder som Søndermarken og Valbyparken, ligesom Carlsberg Byen, Frederiksberg og Vesterbro ligger inden for kort cykelafstand. Her får I en klassisk og indbydende bolig med en attraktiv placering midt i Valby.

Lignende boliger

Vigerslevvej 146, 2. th.

2500 Valby

3.095.000 kr.

Vigerslev Allé 21, 1. tv.

2500 Valby

6.800.000 kr.

Vigerslev Allé 80, 4. th.

2500 Valby

3.395.000 kr.

Vigerslevvej 61B, st. th.

2500 Valby

4.645.000 kr.

Vigerslevvej 39, 1. tv.

2500 Valby

3.995.000 kr.

Vigerslevvej 336, 2. th.

2500 Valby

3.275.000 kr.

Kløverbladsgade 23, st. th.

2500 Valby

3.845.000 kr.

Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

4.995.000 kr.