Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund
Fra Nybolig
14.995.000 kr.
Fundet af Homie for 16 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 157 m²
- Grundstørrelse
- 630 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1911
- Energimærke
- E
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
- Kælder
- Bryggers
3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 12,0–17,7 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 14,06 mio. justeres op til 14,8 mio. Villaen fra 1911 har nylig renoveret 1. sal (maj 2026) med nye gulve, el og optimeret rumfordeling, hvilket adskiller den positivt fra de fleste comps. Arkitektonisk värdefuld med originale detaljer (rosetter, kantstuk, sprosser) og god flow mellem rum. Terrasse og 3 værelser på 1. sal samt anvendelig kælder styrker værdien; størrelse på 157 m² med 5 værelser matcher comps i øvre end af prisrækken for klassiske villaer med god stand.
Mægler skriver
Alt er klart til at blive taget i brug i denne imødekommende og lyse villa fra 1911, hvor I vil opleve en vidunderlig atmosfære, så snart I træder ind ad hoveddøren, hvilket hænger sammen med de fine arkitektoniske linjer, det gennemtænkte flow mellem rummene i stueetagen og det blide lysindfald, som til sammen giver en oplevelse af ro og harmoni. Stueetagen føles på én gang rummelig og hyggelig, da her er flere små kroge med mulighed for at indrette jer med både en voksenstue og en børnestue, som ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Her er højt til loftet og flere stildetaljer som kantstuk, rosetter og sildebensgulve, ligesom vinduerne er holdt i en smuk klassisk stil med sprosser. De tre opholdsrum – køkkenalrummet og de to stuer – optager det meste af stueplan, og de toppes af en hyggelig overdækket terrasse, som I kommer ud til fra den ene stue, og af det øvrige terrasseområde med adgang fra køkkenalrummet. Desuden er der på etagen gæstetoilet og entré.På 1. salen har sælger for nyligt (maj 2026 ) renoveret etagen med bl.a. nye flotte plankegulve, ny el og helt ny rumfordeling, hvor der nu er 3 gode værelser. Det ene værelse har flotte integrede skabe og direkte udgang til den store terrasse. Desuden har det ene børneværelse adgang til sin egen hems på cirka 25 kvadratmeter. Kælderen er meget anvendelig da den fremstår tør og med en behagelig atmosfære, og består af et stort disponibelt rum, et lidt mindre, og herudover et praktisk bryggers med bl.a. brusebad og to mindre depotrum. Grunden er på 630 kvadratmeter, og den byder på en grøn og blomstrende forhave med roser og rododendronbuske, som medvirker til at give et åbent og imødekommende indtryk, men haven bagtil er godt opvokset og helt privat uden indkig. I får to store æbletræer, et dejligt hasselnøddetræ og et bed med velduftende krydderurter. Beliggenheden er yderst eftertragtet med alle tænkelige faciliteter inden for kort afstand. Det gælder gode skoler og gymnasier, der befinder sig i gåafstand fra hoveddøren, og også rideklubben i Gentofte og tennisklubben ligger i nabolaget, så der ikke skal beregnes nogen videre transporttid. Det samme med fodboldklubben HIK, og afstanden til Charlottenlund Strandpark er blot to kilometer, mens der endnu kortere til de pragtfulde rekreative områder i Bernstorffsparken og ved Gentofte Sø plus mange andre steder.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Lignende boliger
Enighedsvej 20
2920 Charlottenlund
16.495.000 kr.
Christiansvej 7
2920 Charlottenlund
14.250.000 kr.
Hovmarksvej 49
2920 Charlottenlund
19.500.000 kr.
Ordrupdalvej 14
2920 Charlottenlund
25.000.000 kr.
Bernstorfflund Alle 17
2920 Charlottenlund
31.750.000 kr.
Ellevadsvej 11
2920 Charlottenlund
22.750.000 kr.
Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.
2920 Charlottenlund
11.995.000 kr.
Bregnegårdsvej 6
2920 Charlottenlund
17.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.