Hyldegårdsvej 47, 1.
2920 Charlottenlund
Fra Home.dk
8.750.000 kr.
Vurderet 19% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 134 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1882
- Etage
- 1
- Energimærke
- C
Boligen har
- Altan
- Egen have
- Højt til loftet
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 10,8–11,1 mio. kr.
19% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er en villalejlighed fra 1882 med 134 m² og god central placering, men ligger væsentligt lavere end baseline på grund af typologi og stand. Comps består overvejende af nye parcelhuse (2027) og større villaer, mens denne er en ældre etagelejlighed på 1. sal. Justeringen ned fra baseline (11,27 mio.) afspejler både lavere kr/m²-niveau blandt sammenlignelige lejlighedstyper og ældre byggeår uden gennemgribende modernisering.
Mægler skriver
Køkken-alrum og opholdsstue
Et lyst og rummeligt køkken-alrum og opholdsstue i ét, som skaber de perfekte rammer om både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner.
Altan
Der er direkte udgang til lejlighedens skønne altan.
Soveværelser
Boligen rummer tre gode soveværelser, hvoraf det rummelige master bedroom er åbnet til kip, hvilket giver en imponerende loftshøjde og en fantastisk rumfornemmelse. I soveværelset er der desuden etableret en hems med ekstra opbevaringsmuligheder.
Badeværelse
Et funktionelt badeværelse med badekar.
Have
En privat have, der vender væk fra vejen. Haven indbyder til mange hyggelige timer under åben himmel med flere skønne opholdskroge samt et anvendeligt anneks med mange indretnings- og anvendelsesmuligheder.
Øvrigt
Velkommen til denne lyse og øverst beliggende villalejlighed med en central beliggenhed midt i Charlottenlund. Villalejligheden har en attraktiv placering i Charlottenlund, blot få minutters cykeltur fra Øresund. Charlottenlund Skov og Slotspark ligger inden for kort gåafstand. Med en optimal beliggenhed er dette hjem det perfekte sted at bo, hvor hverdagens gøremål er lige inden for rækkevidde, herunder Ordrup Station, som hurtigt bringer dig til Københavns centrum. Villalejligheden byder på separat indgang og en privat have. Villalejligheden på 1. sal rummer 134 veldisponerede kvadratmeter (BBR).
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Mægler
home Charlottenlund - Klampenborg
39 64 59 00
Lignende boliger
Prinsesse Alexandrines Alle 9, 1.
2920 Charlottenlund
11.995.000 kr.
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund
7.695.000 kr.
Christiansvej 7
2920 Charlottenlund
14.250.000 kr.
Hyldegårdsvej 53D
2920 Charlottenlund
12.495.000 kr.
Hyldegårdsvej 53A
2920 Charlottenlund
12.995.000 kr.
Hyldegårdsvej 53I, 2920 Charlottenlund
12.995.000 kr.
Hyldegårdsvej 53H, 2920 Charlottenlund
13.995.000 kr.
Hyldegårdsvej 53F, 2920 Charlottenlund
14.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.