← Tilbage til boliger
Central placeret villalejlighed med altan og have!, billede 1 af 3
1 / 3

Hyldegårdsvej 47, 1.

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

8.750.000 kr.

Vurderet 19% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
134
Boligtype
Villa
Byggeår
1882
Etage
1
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Højt til loftet

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 10,8–11,1 mio. kr.

19% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en villalejlighed fra 1882 med 134 m² og god central placering, men ligger væsentligt lavere end baseline på grund af typologi og stand. Comps består overvejende af nye parcelhuse (2027) og større villaer, mens denne er en ældre etagelejlighed på 1. sal. Justeringen ned fra baseline (11,27 mio.) afspejler både lavere kr/m²-niveau blandt sammenlignelige lejlighedstyper og ældre byggeår uden gennemgribende modernisering.

hyggeliglys

Mægler skriver

Køkken-alrum og opholdsstue

Et lyst og rummeligt køkken-alrum og opholdsstue i ét, som skaber de perfekte rammer om både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner.

Altan

Der er direkte udgang til lejlighedens skønne altan.

Soveværelser

Boligen rummer tre gode soveværelser, hvoraf det rummelige master bedroom er åbnet til kip, hvilket giver en imponerende loftshøjde og en fantastisk rumfornemmelse. I soveværelset er der desuden etableret en hems med ekstra opbevaringsmuligheder.

Badeværelse

Et funktionelt badeværelse med badekar.

Have

En privat have, der vender væk fra vejen. Haven indbyder til mange hyggelige timer under åben himmel med flere skønne opholdskroge samt et anvendeligt anneks med mange indretnings- og anvendelsesmuligheder.

Øvrigt

Velkommen til denne lyse og øverst beliggende villalejlighed med en central beliggenhed midt i Charlottenlund. Villalejligheden har en attraktiv placering i Charlottenlund, blot få minutters cykeltur fra Øresund. Charlottenlund Skov og Slotspark ligger inden for kort gåafstand. Med en optimal beliggenhed er dette hjem det perfekte sted at bo, hvor hverdagens gøremål er lige inden for rækkevidde, herunder Ordrup Station, som hurtigt bringer dig til Københavns centrum. Villalejligheden byder på separat indgang og en privat have. Villalejligheden på 1. sal rummer 134 veldisponerede kvadratmeter (BBR).

Om kommunen

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39 64 59 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.