D B Dirchsens Alle 95

2791 Dragør

Fra EDC

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Egen have
• Gulvvarme
• Garage

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Targetboligen er en 149 m² villa fra 1968 med 4 rum. Baseline på 7.34M justeres ned til 7.2M da comparable-villaer fra samme periode (1960-1970) uden særlige moderne features handles omkring 49-52 kr/m², og targetboligen mangler de luksuriøse/moderne tags som karakteriserer de højere prissegment comps.

Mægler skriver

Her får I meget for pengene. Indflytningsklart, lyst og lækkert hjem på 149 m², beliggende attraktivt på Dragør Nordstrand. Her bor du i dejlige omgivelser med kort og nem adgang til skole, institutioner, bus og træningscentre – og samtidig tæt på den blå badebro, Dragørs hyggelige byliv, gode spisesteder og den smukke, kystnære natur, som området er kendt for. Huset er i de seneste år blevet gennemgribende istandsat og fremstår i dag totalrenoveret både udvendigt og indvendigt. Der er lagt stor vægt på energioptimering og komfort, og resultatet er et dejligt, varmt og moderne hjem med lave driftsomkostninger og en gennemført stil. Ydervæggene er isoleret med 50 mm Kingspan, hvorefter facaden er pudset op og malet hvid, hvilket giver et flot og tidløst udtryk. Vinduer og yderdøre er udskiftet til energivenlige 3-lags løsninger fra Rationel med fine sprosser. Taget er ligeledes opdateret med udskiftning af nogle tagplader, nye vindskeder og en rensning samt maling i mat sort, som klæder husets arkitektur. På førstesalen er der skabt en fantastisk rumfornemmelse med åbent til kip og fritlagte bjælker, mens fire ovenlysvinduer sørger for et smukt lysindfald og en let og luftig atmosfære. Her er desuden en meget stor garage med plads til både bil og stort værksted. Indvendigt er hele huset moderniseret med nye rørinstallationer, nye radiatorer på førstesalen samt gulvvarme på badeværelset og i hele stueetagen, som desuden er efterisoleret med Schlüter Bekotec Therm-måtter. Overalt er der lagt nye vinyl akustikgulve i den farven washed oak, som skaber sammenhæng og ro i boligen. Køkkenet er helt nyt fra Vordingborg og fremstår stilrent og funktionelt med emhætte integreret i kogepladen, og bryggerset er ligeledes udført i samme stil. Der er desuden installeret kalkfilter, og huset opvarmes effektivt med luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer et meget lavt energiforbrug året rundt. Haven er opgraderet med helt nyt raftehegn samt både nyanlagt fliseterrasse og træterrasse, der giver perfekte rammer for udeliv, afslapning og hyggelige stunder. Alt i alt er dette en sjældent gennemført bolig, som man bare føler sig virkelig godt tilpas i.

Lignende boliger

Poppelvej 107

2791 Dragør

6.095.000 kr.

Lundevej 30

2791 Dragør

5.995.000 kr.

Stenbakken 12

2791 Dragør

8.995.000 kr.

Skovengen 4

2791 Dragør

7.495.000 kr.

Spættevænget 6

2791 Dragør

6.495.000 kr.

Harevænget 17

2791 Dragør

4.900.000 kr.

Søvej 31A

2791 Dragør

7.895.000 kr.

Strandgade 16

2791 Dragør

9.250.000 kr.