Stenbakken 12
2791 Dragør
Fra EDC
8.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 3
- Størrelse
- 187 m²
- Grundstørrelse
- 700 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1962
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Gulvvarme
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,4–11,3 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Villas på 187 m² i området handles omkring 50.000-55.000 kr/m² når de er fra 1960'erne. Baseline på 9,5 mio. kr ligger i øvre del af spannet; boligen fra 1962 uden beskrivelse af modernisering eller stand justeres ned til 9,45 mio. kr for at afspejle aldersgivne forhold relativt til nyere comps.
Mægler skriver
Stenbakken 12 – arkitektonisk spændende etplansvilla på attraktive Dragør Nordstrand. På hyggelig og rolig villavej med stærkt naboskab og en særdeles velfungerende grundejerforening ligger denne gedigne og lækre etplansvilla. Her bor I i gåafstand til den blå badebro, som bruges året rundt – hvad enten det er morgendyp, sommerbadning eller hyggelige vinterture til vandet. Huset fremtræder diskret fra vejen, men allerede i entréen fornemmer man, at her er tale om et arkitektonisk spændende hjem med gennemtænkte løsninger og høj kvalitet hele vejen igennem. Planløsningen er ideel til familien med en separat forældreafdeling med eget badeværelse samt en børneafdeling med tre gode værelser og et dejligt fællesrum. Fællesrummet har fungeret perfekt for nuværende familie og kan bruges som legerum, TV-stue, hjemmekontor eller gaming-rum, og der er endda mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Husets hjerte er det super lækre Multiform-køkken, som ligger i åben forbindelse med opholdsarealerne. Her er både æstetik og funktionalitet i højsædet, og køkkenet suppleres af flotte Multiform-elementer (2020), der understreger den eksklusive stil. Materialevalget er gennemført med klinker og massive egetræsplanker, og der er vandbåren gulvvarme i alle rum med klinkegulve samt i soveværelset med egetræsgulv. I forbindelse med børneafdelingen er lækkert badeværelse fra 2024. Udelivet er noget helt særligt. Haven er lukket og ugeneret uden indkig fra naboer. Her er en kæmpestor træterrasse med charmerende fransk pavillon med vinplanter, der fungerer som naturlig parasol. Til de helt store arrangementer medfølger et specialfremstillet telt i kraftig teltdug og vandrørskonstruktion, som monteres direkte på huset og kan rumme op til 50 siddende gæster i direkte forbindelse med stuen – helt genialt til fester og sammenkomster. Kort sagt er Stenbakken 12 et hjem med sjæl, kvalitet og masser af plads til både hverdag og fest – i et attraktivt område tæt på vandet og med et fællesskab, der fungerer. En bolig, der skal opleves.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Mægler
EDC Living
32531100
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.